在省城新建商品住宅热销的同时，二手房租赁和销售变得前所未有地紧俏。
   
    张女士家住阳曲县，儿子今年18岁，读高一。为了能让儿子考个好大学，张女士费尽周折，把儿子送进了太原市的省实验中学。从儿子入学的那天起，她就打算在学校附近买一套二手房，方便照顾孩子的日常起居。但是一打听，她就被学校附近的二手房价吓着了。“5年以内的二手房，户型好的，每平方米4800元左右。”一家房屋中介的工作人员告诉她，“如果是房龄超过5年的老房子，价格比较便宜，每平方米4000元左右。”张女士一盘算，按60平方米计算，一套房下来得花少则24万，多则近30万元。寻寻觅觅一个多月，张女士决定不买房了，改租房住。可租房似乎比买房更难，一套两居室的房子，租金少则800元，多则1000元。每次去看房，与张女士竞争租房的房客都排成了队。
   
    记者走访发现，除了学校附近以外，地理位置好、交通环境好、居住环境好以及临近医院、公园的小区内，二手房价纷纷上扬，处处是供不应求的局面。
   
    太原市老军营小区的开发始于1986年，作为太原市第一批商品房，当时小区房屋售价每平方米只有400多元。王先生当年就买了一套68平方米的房子。用现在的眼光看，王先生的房子没有客厅，厨房狭窄，卫生间局促，房间布局极不合理。然而，南内环街经过一番道路改造后，交通环境和居住环境大大改善，使得临街小区房价一路飙升。9月初，王先生准备出售这套房子，在一家中介公司登记后，不到两天，房子就按每平方米4000元的价格，卖了27万元。王先生高兴地说：“是原价的10倍啊！”
   
    据统计，今年上半年，太原市住宅租赁价格同比上涨6.9%，其中普通住宅上涨6.8%，高档住宅上涨7.4%。“现在的二手房市场供不应求，是典型的卖方市场。”太原“我爱我家”二手房交易的负责人石红梅表示：“我们公司共有26个店，每个店每天都要接待三四位求购的顾客，可前来登记房源的客户一周只有两三家。从统计数据来看，买房者与卖房者的比率为10：4。还有30%的二手房来不及到中介机构登记，已经被买走了。从去年9月到今年9月，省城中心城区以外的二手房价平均每平方米上涨了300元—400元，而在中心城区，二手房价平均每平方米上涨了1000元左右。长风街和亲贤街一带的二手房，价格甚至被炒到了每平方米5000元以上。”
   
    谈及二手房紧俏的原因，石红梅说：“购买二手房的人主要有三部分，分别是在太原工作的外地人、准备结婚的年轻人和想在孩子上学的学校附近买房的人。与新建商品房相比，二手房有许多优势。首先，大部分二手房各种证件齐全，购房者买得踏实。其次，许多二手房都是单位建房，物业好，收费低。而且，现在黄金地段的土地供应量越来越少，新盘很少，人们只能购买二手房，需求越来越旺的同时，许多二手房主看好未来房价，将手中房源由售转租，也带动了二手房价格的上涨。”
本报记者 兰玲