我想在市中心买一套80平方米左右的房子，房龄不要太长，1998年以后的最好，而且不要太贵。”说起买房意愿，这样的话是最常听见的。

     根据太原市房地局此前对居民买房意愿所作的调查，居民最理想的买房区域集中在杏花岭区和迎泽区。这里位于市中心区域，交通便利，居住条件成熟，配套设施完备。然而，从市场真实的反映看，符合这样条件的二手房源确实抢手，但是有效供应并没有那么多，一般是房主自住或者出租的情况比较多。即便有合适的房子，价格上也不会如买房者所愿，好地段上的二手房价格几乎与新房的价格差不多。

     好房难求，好地段的二手房甚至出现了“垄断”的形势，价格居高不下，那么这种情况下的二手房买下来到底划算不划算？

     其实，人们买房时选择好地段或者选择离单位比较近的房子是很自然的，但有时在工作和生活中地段的影响并不是很大，比如你在迎泽大街上班，将房子买在北大街或是南内环或者是旁边的迎泽公园附近是相差不多的，这时候就要考虑自己的买房意愿是不是跟风了，没有必要非得选择在最热的地段上。

     省城的经济在不断的发展之中，早先人们并不看好的东山区域、河西区域，现在的规划和进程都不错，不要总按照老的观点来看，这里就好，那里就不行。其实在最热的地段，价格已经炒得非常高，花大价钱买下来，将来脱手也是个问题。还有，有些地段与热点区域相隔不远，相比之下并不太起眼，可是居住起来环境比较安静，配套也很完善，价格非常实惠。

     随着城市的规划发展，市中心的地块越用越少，城市向外扩展的可能性很大，现在城乡接合地段的房子正受到市场的关注，比如城北区域、义井地段，这样可以买个户型大的房子，价格上低，未来升值也有可能。