频繁出台的加息政策、提高第二套住房首付款比例的措施等，并没有给早已升温的楼市起到多大的降温作用，楼市依旧像脱缰的野马一样向前狂奔。开发企业方尽最大可能的“圈占”土地资源，积极谋划楼盘提价，太原楼市房价依旧一路看涨。
    开发企业：大面积囤积土地

    10月16日上午，两宗国有土地以1.4950亿元的价格被拍出。现场拍卖中，CP—0721号土地拍卖时候气氛异常活跃，此块宗地是此次拍卖中最大的一块，也是各开发商竞争最为激烈的一块。开拍不多时，各家之间展开了竞争，其中33号与69号展竞争最为激烈，两家你我互不相让，叫价不停，最后33号嘉隆房地产以1.33亿人民币拿下该宗土地的使用权。而CP—0722号土地最终被28号光辉房地产以1650万将其买下。

    寻找土地、储备土地，正在成为房地产开发企业新的发展战略。

    不仅本地开发企业积极拿地，一些外地大型房地产企业也开始在我市“跑马圈地”。今年年初绿地国际集团就成功摘牌东部枣园和西部长风地块，并投资45亿元在今年5月正式开工启动绿地半山国际花园和绿地长风世纪城项目。而广东碧桂园也在进驻太原之后，在晋阳湖边圈地3000亩建设晋阳创意文化产业园。

    因为看好我市房地产市场的发展前景，大面积的囤积土地以求日后的利润已成为市场竞逐的关键。在此情形下，“圈地”便不可避免的成为推动我市房地产市场发展的主流现象。

    发展态势：蓄意提价成必然

    一直买房未遂的靳女士发现一个有趣的现象：两年多以前，如果通过电话咨询一家楼盘的销售情况，售楼小姐也会利用来电显示记录下电话号码，此后在两个月的时间内就会不断的与你电话联系，并向你推荐她们的房子。然而，现在即使在正在销售楼盘的营销中心留下联系方式，售楼人员一般也不会主动与你联系，因为很多楼盘如今都不愁卖。

    建好的房子今年卖不掉，到了明年肯定会涨价。这似乎已经成为业内公开的秘密了，事实上，太原的开发商不愁卖不掉房子，只发愁买得太快。

    两三年前找熟人买房的话，一般还能得到两到三个点的优惠。可如今，即使找关系，一般的优惠也只有0.5个点，甚至不优惠都有可能。

    在这种情况下，蓄意提价似乎也就成了市场发展的必然。

    笔者以为，面对央行的三令五申与苦口婆心，楼市的一路上涨实在让人觉得如雾里看花，似懂非懂？