“十一五”开局之年，地产界变幻莫测。先是楼市呈现出反向逆转，在炮手与方家的预言中惶惶而行。在反向模式中有一种声音关乎山西地产界的声誉及健康发展。到底山西地产界是否如方家所料正反向逆转，还是信口雌黄的“泡沫论”之流在唾沫四溅。山西地产人在心痛的恐惧中渴望一个正义的化身出现。《山西房地产》秉地产界之重任忍辱负重，经过层层坎坷、历经千辛万苦，终于在相关部门与热心人士关心、帮助下对“十五”期间山西地产界的具体数据进行初步分析与统计、并结合山西房地产界在2006年呈现出的趋势苗头，对山西房地产的现状与未来进行了分析与展望。此数据仅供参观与玩味，并不作为业界或方家研究之专业用途。旨在通过对“十五”期间山西房地产的趋势分析，对“十一五”期间及未来山西地产界的积极健康发展奠定基础并指明方向。

       现将调查资料与分析、统计数据付诸笔端、供诸君浅啜。

       我省的房地产开发从八十年代中期开始，在经历了“八五”的起步，“九五”时期的快速发展，到“十五”期间的资源整合和健康有序发展，使我省的房地产开发逐渐扩大。房地产市场逐步规范，由原来的依靠政府政策调控到依靠市场和自身调节，使资源配置进一步优化。开发结构逐步合理，开发品种由单一化向多样化转变。“十五”时期房地产开发业呈以下特点：

       一、房地产开发业队伍逐年壮大

       房地产开发业单位个数增加，队伍壮大。房地产开发企事业个数增加。到2005年底，全省的房地产开发企业达到1243个，比2000年净增561个，其中：二级资质的企业62个，比2000年净增26个，三级资质的企业242家，增加95个，四级资质和暂定资质的企业937个，增加451个。同时，部分违规的、不适宜市场竞争的企业被淘汰。

       从登记注册类型看，企业主体呈多元化，内资企业占绝对优势。从2004年普查资料看：内资企业为1027个，比2000年多361个，其中：国有企业为132个，比2000年多13个，集体企业为34个，比2000年多8个，有限责任公司为378个，比2000年多220个，股份有限公司为10个，比2000年少11个，私营公司449个，比2000年多131个，联营企业24个。外资企业为26个，比2000年多10个，其中：港澳台商投资企业21个，比2000年多8个，外商投资企业仅5个，比2000年多2个。

       从2004年的房地产业普查资料看，开发企业规模进一步扩大。全省房地产开发企业1053家，总资产为415.77亿元，是2000年的4倍；其中：二级资质企业资产104.52亿元，是2000年的3.8倍，四级资和暂定资质企业资产181.32亿元，是2000年的5.9倍。一二资质企业从业人员增加2000人，三级资质企业从业人员增加5550人，四级资质和暂定资质的企业从业人员增加11337人。（未完待续）