太原在价格上跟上了北京乃至全国地产涨价的步伐，但品质上却远远落后。而要拉升地产项目品质，首先要考虑政府对地块所做的限制性规划，而开发商，则需要在这样的规划的基础上，力争做到专业化。

 

     北京世纪朗润房地产经纪有限公司总经理薛铮说，太原房地产产品发展的过程，是一个从产品单一到逐渐丰富的过程。这个过程，几乎中国所有的城市都经历过，只不过节奏和步伐有快有慢而已。1999年，尽管当时国家已经出台了住宅的标准，但是客户在购买房屋时，无论是单位的团体购房，还是个人买来自住，都只讲房子所处的地段和房子的面积大小，没有人去推敲户型。那个时候，房子都是从图纸上直接搬过去的，没有一家房地产开发商去研究精品产品。“直到2002年前后，太原的房地产市场才打破了产品单一的局面，出现了商住两用的楼盘。”薛铮说，2003年，市场上的住宅产品逐渐丰富起来，小户型、别墅等都是这个时候出现的。尤其是SARS之后，地产产品越来越丰富，种类也越来越齐全。但是，由于市场需求一直很旺，无论是开发商还是销售商，一直都是被市场带着走。因此还是谈不上对产品的研究和开发。“别人什么户型好卖，大家就一拥而上，跟风建设什么户型。”以至于到了2005年，太原的房地产产品同质化非常严重，60-70%都是130-170平方米的大户型。但此时市场对中小户型的需求已经很大，造成了严重的供需矛盾。