一、2003-2006年上半年太原市房地产供给分析
从图表中，我们可以清楚地看到：
太原预售商品房面积在4年时间里，发生了一个波动性的变化。
2003年为太原市房地产的发展阶段，
2004年的预售商品房面积不大。前面谈到了，04年是房地产投资旺盛的一年， 大量资本涌进地产市场，购买土地、立项开工，很多项目进入建设阶段；同时，由于新的土地政策的出台，一些土地需要赶在831大限之前开工建设。而根据房地产开发自身的时间周期，04年除了消化以前的存量面积，新开工建设的面积要等到1年至2年后才能拿到预售证上市交易。意思是说虽04年房地产投资额大，但进入市场的商品房预销售面积相对较少。

因此，我们看到了经历了2004年房地产供给的一个低谷后，，太原市房地产在2005年预售面积供应量进入一个高峰。
进入2006年，国家对房地产市场进行了一系列的宏观调控，因此，2006年上半年，太原市房地产预售总面积仅为158.97万平米，与05年同期相比下降24.9%，出现了一定程度的缩水。

我们分析这种现象背后的原因，是基本出于以下几个方面：
2006年与04年同期相比，土地供应量有所增加，楼盘供应面积有所增加，一方面原因是政策起了决定性的作用：土地闲置一年以上者，土地将被收回，开发资质降级为暂定资质；另一方面城中村改造土地（集体用地）大量被利用，（新盘供应量将多于往年，出现这种局面的主要原因是土地政策的改变起到了“推波”作用，使不少“囤积”在大小开发商、土地主手中的“协议地”仓促入市。）
在这里我们发现06年太原市预售总面积有所下降，主要原因归集于政策的发布，以及市场供给带来无效的需求两大方面。
下面图表为04、05年太原社会总投资，以及各业态地产投资额所占比例。

（1）2004年社会总投资347.67亿元，房地产开发投资为75.39亿元，占总投资的21.68%。
（2）到了2005年社会总投资438.51亿元，房地产开发投资为79.44亿元，占总投资的18.12%，
比2004年所占比重有所下降，这表明社会投资的其他方面的比重在增加。宏观调控政策在抑制房地产过热方面起到了一定效果。
2005年太原市完成房地产开发投资79.44亿元,同比增长5.36%，其中住宅投资41.78亿元，同比增长5.89%，占总投资的52.60%；办公楼投资8.36亿元，占总投资的10.53%；商业用房投资15.14亿元，占总投资的19.06%；其他用房投资14.15亿元,占总投资的17.81%。