谈到房价，让我们还是先看看03年到06年太原市的商品房价格走势图：
需要特别指出的是，上图商品房销售均价为普通住宅、别墅、公寓、商住、商铺、写字楼6种业态的均价。下图则对这个均价的构成作了一个分解说明。

《2003-2006年上半年太原市商品房销售均价比图》中，我们可以看到：太原市商品房销售均价呈逐年增长态势。其中2005年房价增幅较大，与04年同期相比增长24%左右。受“国八条”、“国六条”等一系列宏观调控政策的影响，06年太原市房价增幅减缓，与05年相比增长幅度为1.18%。

房价问题就是民生问题！

房价上涨，原因何在呢？
房价的上涨，有经济快速发展下的合理因素，也有利益驱动下的投机行为；有住房消费观念的影响，也有深层次的制度制约。

首先，房价的构成主要包括：房价=土地成本、土地出让金、契税、建安成本、税金及附加、营销管理费用、基础设施(市政配套建设费)、景观绿化费、开发利润用等内容。
具体来说，可以从以下几点进一步分析：

1、国家土地新政执行后，土地交易价格上涨和土地供应量相对减少是使太原市房价上涨的重要原因之一。
2、建材价格上涨与房地产开发热度互为因果关系。建材价格的上涨导致建安成本的不断提高。
3、房价的上涨是房地产市场需求旺盛的结果。
4、房价的上涨是房地产市场供给结构失调的体现。
5、房价的上涨与政策的实施也有一定的关系。
2006年8月13日，太原市人民政府发布《关于严厉查处违法用地违法建设的紧急通告》；以及8月31日，太原市房地产管理局《关于规范商品房销售行为的公告》的发布，严重打击了证件不全的房地产项目。2006年在售证件齐全的房地产项目，多为2005年存量房，大多均已成为现房，所以对抬高房价也有一定的影响作用。
总之，房地产开发成本、产业链条、消费需求、商品房市场长期不规范，二手房市场萎靡，供给结构的失衡以及政策的发布使得消费者持币待购增多；证件齐全的开发项目变相涨价等因素，综合起来，形成了太原市目前的房价现状。