自2006年4月1日启动二手房资金托管业务至今，已过去一年，交易所共办理二手房资金托管127件，托管交易金额达到2535.74万元，托管面积11587.65平方米，通过二手房交易资金托管办结完成的二手房交易共111件。
     二手房资金托管业务是我局根据建设部关于进一步加强存量房资金托管的有关精神，针对二手房交易过程中出现的问题和人们住房梯级消费的需求，在借鉴外地经验、结合我市实际，进行大量的市场调研和筹备的基础上，由交易所推出的。在短短一年间，二手房交易资金托管已逐步被广大百姓所熟悉，越来越多的百姓通过这种新形式，放心购买到满意的二手房。
     为了使二手房资金托管业务得到百姓的认可，在此项业务开展后，交易所通过电台、广告等多种形式进行了宣传，在大厅增设了公示栏、在社区街道放置了宣传栏、并印制了宣传册，张贴了资金托管宣传海报，让更多人了解了这项便民利民的新举措；工作人员多次加班加点修订资金托管协议，完善资金托管流程，使二手房资金托管业务逐渐被广大百姓所熟悉，前来办理资金托管的百姓越来越多，业务量不断攀升，屡创新高。二手房交易资金托管业务的推出保障了二手房交易资金支付安全，切实维护了交易双方及中介机构的利益，进一步规范了二手房市场交易行为，从而构建了一个"高效、便捷、安全"的交易平台。它改变了原有的二手房交易的付款方式，使得交易付款和交房过户的过程在资金托管部门完成，从根本上解决了交易双方信息不对称和不信任的状态。二手房交易双方签订资金托管协议前，房地产市场管理部门就对交易的房产进行初步查询，看权属是否清晰、有无法院查封、银行抵押等限制情况，避免购房者上当受骗。在办理交易资金托管时，托管部门不收取任何费用，不影响中介公司的利益。二手房资金托管业务能够有效地压缩非法中介机构的活动空间，使进行规范操作的合法中介机构能够获得一个公平的市场环境。同时这也让百姓能放心购房，从而极大地活跃了二手房市场，以局部带动整体，进一步加快了我市住宅与房地产业的发展。
     但是二手房交易资金托管作为新生事物，在规模不断扩大，影响力不断扩展的同时，仍然有需要完善的地方。由于没有相关软件的支持，使这项工作目前以手工操作为主，不但影响效率，而且在业务量大时易发生错误。为进一步做好二手房资金托管业务，今年交易所将做好以下工作：一是将继续扩大宣传面，让广大二手房交易者了解并选择这项业务；二是逐步开发建立二手房交易资金托管软件，实现网络一体化；三是扩大资金托管范围，加强对通过中介进行房地产交易的资金监管；四是继续完善资金托管协议内容，规范资金托管流程，更有效地保障买卖双方的资金和房产安全。
                                                                                                                                                          来源：太原市房地产管理局