2007年，中国全面进行住房体制改革和住宅商品化、市场化的第十个年头。在房地产市场经历十年大浪淘沙的历程后，部分消费者正趋于理性消费，房地产企业的品牌价值和魅力也正全面显现。从某种意义上说，这也是一个好的开始。     在今年的政府报告中，房地产市场的政策有三大新意：一是建立适应国内中低收入人群的住房消费模式；二是要调整房地产产品结构；三是要遏制房价快速上涨。
     就目前房地产市场存在的问题来说，房价上涨过快，结构不合理仍是整个市场矛盾的核心。即把一个刚发展起来的产业看作是投资品市场。
     国外发达的房地产市场发展了几百年，有其作为投资品市场来发展的必备条件，但是中国房地产市场化仅仅是发展几年，如果我们不加选择性地硬套国际惯例，那么，无论是发展模式还是市场配套政策，结果自然也就完全不一样对一个关乎国计民生的产业出现问题的时候，市场的需要远非一纸政令所能达到的解决程了。
     如果中国的房地产市场是投资品市场，但政府又希望把房地产作为消费品来进行政策调整，对这些政策的可执行性，市场自然有它一定的防御性。目前，在稳定房价的政策下，政府就已经对这个市场投资行为作了一个隐性担保。即投资者进入这个市场是低风险的，投资者只要进入这个市场就有利可图。在这种情况下，一种有利可图的投资品而且是低风险，那么投资者岂能不蜂拥而入？
市场的需求在一定时期是“饥渴”的，即使在短期内加大供给量，也无法满足这种市场低风险的投资需求，特别是当投资者可以利用金融杠杆大举进入房地产市场时，市场需求的真实性更是被“无限放大”。
     头痛医头，脚疼医脚，也本无可厚非，但，要面度。我们是否需要广开思路、开启民智，以开发商、消费者、中介、政府四方深度沟通、畅所欲言的形式，积极地为产业的健康发展提供一些可供参考的建设性意见？
     为此，在山西省建设厅和山西省房地产业协会的大力支持下，“山西百姓住房论坛”承当起了这个责任，为着民生，为着经济发展的源动力。
     表达是权利，关注即力量，每个人都有住房的权利，每个公民都有权享有国民经济发展带来的成果。住房已经不再是单个家庭或个人可独自承受的经济问题，它已经涉及到社会方方面面的问题，需要社会各界一起来共同面对这个问题，解决这问题。