核心提示：今年以来，从拿地到开发再到销售，每一个环节的步步吃紧，使大房企的实力优势也步步显现。叫嚣了近两年之久的“寡头垄断”似乎就要进入倒计时。
     早在2004年“土地大限”之时就已经初露端倪。然而，在两轮宏观调控的持续打压下，混战了两年的京城楼市显然才刚开始为步入“寡头垄断”时代做起准备。无论是拿地、开发还是销售环节的严控，使得“扛得住就扛，扛不住就出去”成为残酷的现实。临近年底，京城楼市似乎愈发地热闹起来。然而，众多的开发商却并没有因此而兴奋起来。“禁贷未封顶楼盘按揭”、“清查项目财务及原始资料”、“土地招拍挂程序走紧”，一连串的政策新动态，让身处其中的开发商们倍感“寒气袭人”。
     北京“四惠地块”竞标工作的佳程广场总经理王哲在其博客上写道：“通过本次招标，再次印证了中小型开发公司的道路将越走越窄。尤其随着政府反腐力度的加强、法制建设的不断完善，那些目前靠运用特殊手段尚能生存的中小开发商的日子将越来越难过。北京房地产寡头垄断的时代即将来临！”