本刊记者/王利剑

     2007年的中国股市一改往年的低糜状态，“牛气冲天”，上涨指数一路走高，使得炒股者趋之若鹜。笔者有不少沉迷股市的朋友，他们也一改往日垂头丧气的姿态，个个出手阔绰，某些经常蹭烟的人也“吞”起了软云、芙蓉王。每每凑在一起都会吹嘘自己眼光如何锐利，分析如何如何精准，搞得笔者一脸的无奈。殊不知这些人在前两年多半都是靠笔者“接济”三顿泡面度日的主儿，现在居然也借股风牛了起来。听其口沫横飞的谈论股市，笔者都会劝之“见好就收”。不过每次都会被嗤之以鼻，他们的理由是所谓的“机密信息”——“股市起码要涨到十月，我九月底就抛，没问题的！”其实这些所谓的“机密”，笔者已经听了不下五个人对我讲过了！
     也许中国股市确实该被炒起来了！近几年，政府出台了一系列的措施来打压房价，让炒房者觉得房地产业会熊。当然，这是有先例的：2004年时，建设部出台了“国八条”，主要针对住房价格问题，随之，各地方政府纷纷响应。尤其以南京市最为引人关注，其针对炒房者问题提出了增收25％交易税的决定。据估计，这样一个行为至少锁定了江浙一带的炒房款1200亿资金。引发了很多人呼吁南京市政府——“炒房者罪不至死”！因为这一政策使得江浙一带60％的炒房者会因此而走上绝路。主要是因为，炒房者的大部分资金来源于高利贷或银行的短期抵押贷款。二手税收的锁定，必将导致房地产交易形势的恶化，在短期内炒房者无力还贷，引发该部分人自杀事件频发。由于房地产形势的不明朗，使得许多拥有资金的投资者不愿涉足。也就是说，是政府的铁拳硬生生的把房地产从“牛”打成了所谓的“熊”。但是说，“熊房”可能会真地熊下去么？笔者认为，绝对不会。因为从房地产业的政策角度来看，中央政府所出台的规定属于自相矛盾：他既要打压房地产，又要全面建设小康社会，而全面小康的一个很重要的指标就是人均住房面积要达到30平方米！对于这个数字来说，中国的住房规模还有相当长的路要走。那么，作为智囊云集的中央政府，他可能会犯这种低级的错误么？当然不会！之所以出台一些貌似打压房地产的政策，其实都是为了调动资金——大禹治水的时候就曾经运用过的手段“堵不如疏”！“国六条”也好，“国八条”也罢，无非都是堵水用的“坝坎子”，让炒房者看到一堵堤——你敢撞么？当然不敢，人都有趋利避害的本能，于是，他们就从剩下的小口子间流了出去，转去股市抑或是别的什么，这才成全了股市的“牛”！但是不要忘了，筑堤最终的目的是为了蓄水，疏之无非是因为水太多了！对于房地产业来说也是同样的道理——这个行业不需要这么多的资金，否则就会像二战时期日本的房地产市场，看似气势磅礴，其实是泡沫！
     中国的房价相对于老百姓的收入水平来说确实过高。像笔者这样年纪的男人，压在心头最重的一块石头就是房子！——刚从校门走出，对象比较满意，独缺一处住地！——因为房子的问题，爱情宣布危机甚至直接瓦解的绝对不在少数。于是，只有勒紧裤腰带攒钱，再于是就产生了中国现代的“大跃进”——旧的“大跃进”是砸锅卖铁造钢铁，现在是节衣缩食买房子！四块钱一斤的鸡蛋不敢吃，九块钱的猪肉更别提。殊不知，粮油等物品的涨价也跟农民、中间商们的房子问题有着直接或间接的联系，这就导致了恶性循环！资本主义国家的“生产过剩”问题也在国内不断上演。五一的时候，笔者回了趟老家，看见满地堆得都是发霉腐烂的西红柿，而在各地菜市场上的西红柿价格却都不低。出现如此明显的反差，主要是需求量的问题——西红柿不吃行不行？行！房子不买行不行？不行！——如此一来孰轻孰重就相当明显了。房价过高使得老百姓腰包里的钱基本上都为了购置这一席之地，其他需求全都靠边去！于是在大街上，满脸菜色的普通老百姓与脑满肠肥的大款擦肩而过就显得十分的怪异。综合小平同志“部分先富”的解释——“让一部分人，一部分地区先富起来。带动其它人，其它地区发展，最终达到共同富裕”！好像这个前提条件已经满足了，那么就该开始中间人群的发展，再为“最终富裕”作铺垫！针对房地产开发商来说，最重要的是找对目标人群——工薪阶层！相应的，经济适用房是最佳的利润攫取点。对于经济适用房来说，可能单一利润量没有商品房来得那么多，但是不要忘了他们所面对的是大批求房若渴的老百姓。剔除了部分炒房者的因素，中国的房价会有一定的回落，但是房产商绝对拥有利润空间，再加上需求基数的增大，经济适用房的总利润不会比商品房少！而且，作为中央政府来说，他们也愿意看到老百姓都能买到需要的房子，毕竟“耕者有其田，居者有其所”是中华民族几千年以来的夙愿嘛。如此一来，不就是一个皆大欢喜的局面么？[Page]
     股市的“牛”来源于房市的“熊”！但是，牛大部分都是进口的或者是画饼充饥虚构的（如今的中国股市很可能是被外资大鳄或者中央政府操控）。而所谓的熊，没准就是准备过冬，披上熊皮大衣的牛。 过了这个冬天，牛还是牛！熊还是熊！