继猪肉涨价，方便面涨价之后，人们忧心忡忡之余。央行又提出将利息税的适用税率由20%调减为5%，相当于增加存款利率近0.5个百分点。
     金融机构人民币存贷款基准利率的上调，意味着房贷利息又将随之上调，是否提前还房贷将再次成为房贷者的心头之忧。
     怎样还贷最划算
     王先生（匿名）于今年2月购买了一套住房，总价为80万元；贷款50万元，期限20年，享受优惠利率，于2月1日开始还款。当时利率为5.814%，每月还款为3528.7元；经过3月17日、5月18日、7月20日3次加息后，自2008年1月1日起，王先生的贷款将执行6.273％的年利率。在执行新利率后，王先生每月的还贷将达到3656.6元，增加127.9元。王先生准备今年年底提前部分还款。分析得出，王先生有4种提前还款方式可作为选择。这笔贷款在2008年之前剩余本金为487532.3元，假设王先生提前还款10万元，下面来比较一下4种方式哪种更省钱。
     方式一：保持每月还款额不变，缩短还款期限。这样，剩余贷款仍按每月3528.7元还款，大概需要13年7个月还清贷款，时间缩短5年5个月；利息约19万元。
     方式二：保持还款期限不变，减少每月还款额。这样，剩余贷款仍按照229个月来还清，每月需还款2906.6元；利息共计278066元。
     方式三：既减少每月还款额又缩短期限。假设王先生希望把月供控制在3500元以内，还款期限控制在15年以内，那么李先生可以选择月供3327.7元、期限15年的这一方案还款；利息共计211444.8元。
     方式四：剩余贷款487532.3元保持总本金不变，只将还款期限缩短。即王先生把10万元化整为零，分布到每月的还款中；假设剩余贷款还款期限缩短为10年，月还款额从最初的3528.7元增至5479.7元。利息共计170030元。
     这样细算下来，四种还贷方式还是有着明显的差别，其实房贷者也可以好好的算算自己的账，毕竟这还是一笔不少的数目。
     闲钱投资渠道多
     也有一些房贷者这样认为：现在金融机构的理财产品越来越多，而且收益情况都还不错，相比较比贷款利率高。如2007年1月底至6月中，股票型开放式基金的收益率高达43.9903％。不少券商以理财产品收益率比较高。信托、银行理财产品的收益率也都超过了贷款利率水平。加息后，5年以上期贷款利率为7.38％。如果市民将资金投资于业绩良好的理财产品，所得的收益有机会远高于贷款利率水平。
     这样看来，是否提前还贷还应该巧思量。房贷者应好好制定一个适合自己的还贷计划。