戴德梁行1月16日在昆泰嘉华酒店发布了07年第四季度《全球写字楼租务开支调查报告》以及《北京写字楼市场报告》。其中，北京写字楼市场报告中指出，北京消防委考虑到奥运会期间的安全问题，从08年5月直至奥运会结束，将暂停对写字楼装修的批复。为了更清楚地了解奥运会对北京写字楼市场的影响，记者借机采访了戴德梁行写字楼部董事吴佩玲。

     奥运会使得写字楼租赁旺期提前

     吴佩玲女士认为，北京消防委奥运会期间暂停写字楼装修批复导致一些企业提前了扩张和搬迁计划。因此，本应该是淡季的北京写字楼租赁市场并没有受到传统淡季的影响，反而表现很活跃。另外，这一规定还将会带动08年一季度写字楼租赁成交，很多企业赶在第一季度完成寻楼计划，传统的市场活跃时期被提前。届时，写字楼租赁成交将会很集中，租金也会在强劲需求下平稳上升。

     奥运相关规定将影响新项目入市时间

     出于项目价值空间的考虑，很多即将上市的项目将重新制定运营方案，一些被投行整购的写字楼项目，新的业主将会申请项目内部结构改造，以提升项目更大的价值空间。而这一方案又将会受奥运相关规定的限制，而一再被拖延。所以部分项目的入伙时间将会推迟到2009年甚至2010年。

     租金或将大幅度上涨

     奥运的相关规定，使得奥运期间市场则可能出现一段平淡期。而鉴于近期市场上旺盛的需求，在奥运结束后预计市场将很快复苏，并迅速恢复活跃。吴佩玲女士认为，如果一些处于改造中的项目未能及时供应市场，将有可能导致北京甲级写字楼市场供不应求，租金也将有可能因此大幅度上涨。