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    2007年,不断刷新的“地王”、不断诞生的新政、不断上扬的房价……不断出现我们熟悉而陌生的事物,这一年来,楼市之中波涛汹涌,房价、调控、舆论都是相当的热闹。从购房迁户门槛的降低、建设节能推出硬性规定到第十届房展会的举办、铜厂地王的横空出世,每一个事件都深刻地影响了龙城楼市。岁末年初,小编精选出本市十大新闻,让我们带您一起回顾这过去一年龙城楼市的精彩纷呈。

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1
  太原市举办第十届房展会

影响力:★★★★★

上榜理由:
    年度房产盛会

背景:
  5月23日上午9点,以“关注民生·和谐人居”为主题的太原市第十届大型房地产交易展示会在山西国际贸易中心拉开帷幕。

 
评析:
  时下,展会经济已经成为了不少城市最具活力的产业,作为太原全市全年最大的房展会,太原市第十届房展会虽不能与外地的展会有着一定的差距,但它确实购房者买房置业的主要桥梁之一。此外,房展会后,太原楼市迎来了新一轮火爆行情,房价节节上浮,捂盘惜售现象开始出现。
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2007年太原市第10届房地产交易展示会落幕


2
巨头落户

影响力:★★★★★

上榜理由:
    巨头开启大盘江湖

背景:
  2007年5月20日,由上海绿地集团倾力开发的高端地产项目“绿地半山国际花园”举行奠基仪式,拉开外地地产巨头挺进太原的序幕。随后,万达龙潭公园改造项目、富力东山项目、恒大小店项目、合生帝景铜厂项目陆续签约,房企大鳄纷至沓来。

 
评析:
  即将过去的2007年,是太原房地产行业不折不扣地大盘元年,绿地、恒大、富力、碧桂园等闻名全国的地产巨鳄纷纷来此圈地建城。特别是作为最先确定项目且项目已奠基开工的绿地集团,必将成为未来太原房地产市场最值得关注的焦点之一。
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3
“购房迁户”门槛降低

影响力:★★★★


上榜理由:
    吸引外地购房者

背景:
  6月21日,太原市公安局新闻办发布消息:即日起,凡外地公民在太原市辖区内购买新建商品住房的,办理户口迁入不再到太原市房地产管理局办理审核手续,直接由房屋所在地派出所户籍民警调查、审核、确认。

评析:
  在过去的很长一段时间,户口问题一直是许多太原外来人口难言的隐痛。买房子就可以上户口,继而享受医疗、教育、就业、养老等社会保障,这曾经是多少人的梦想。如今,购房迁户门槛的降低,必将为我市留住更多有购房意愿的人,满足他们先“安家”而后“立业”的愿望。大批暂住的人口因户籍而被压抑的置业欲望将会释放出来,并进一步促进我市楼市的兴旺,同时,也将有利于整个城市的稳定。
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4
二手房交易有了新计税基准价

影响力:★★★★


上榜理由:
    税率改革

背景:
  2007年8月29日,太原市地税局公布了新出台的 《太原市城区二手住宅交易计税基准价》。按照该办法,太原市城区二手住宅交易将按照计税基准价纳税。计税基准价的计算牞参照住宅所在区域、住宅楼层、使用年限及朝向等因素。

 
评析:
  做阴阳合同、高价成交低价报税,一直以来是二手房交易中屡见不鲜的事情,这一方面造成了二手房市场的混乱,另一方面也造成了国家税收的严重流失。太原市地税局新出台的 《太原市城区二手住宅交易计税基准价》也许并非完美无缺,但必将对二手房市场带来积极的深远影响。
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5
稳定住房价格 太原政府再出重拳

影响力:★★★★


上榜理由:
    调整供应结构 稳定住房价格

背景:
  从2006年6月1日起,太原市新批准、新开工建设的商品住房套型建筑面积90平方米以下的住房(包含经济适用房)面积所占比重,须达到开发建设总面积的70%以上。房地产开发用地在出让前,应由建管、规划主管

部门提出建设条件,对每宗出让土地开发建设的套型面积标准,作出明确规定。所有开发项目在施工前,必须到市建设主管部门进行施工图备案。
评析:
  2007年的太原楼市是热闹非凡的一年,这一年,房少价高,许多新盘开盘当日就一售而空。房屋的供不应求,炒房团哄抬房价,二次置业甚至多次置业者的出现,这些都使得太原市房屋价格直线上升。相形之下,人们的购买力显得有限。为此,政府调控房价的政策频频出台,廉租房、经济适用房的法规的出台,棚户区改造等等,这些都在一定程度上起到了抑制房价的作用。针对太原市房屋的供应状态及高额房价,太原市政府实施一系列措施,借此调控房屋供应结构,稳定住房屋价格。
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6

未来建筑向“绿”看


影响力:★★★


上榜理由:
    建筑有了绿色指标

背景:
  2007年11月,《太原绿色建筑标准》通过山西省建设厅专家的审定,该标准上报建设部备案后,即将纳入太原市绿色标准体系。这是太原市绿色标准体系中首个通过初审并经过省级专家审定的绿色标准。

 
评析:
  房地产行业的不断发展,不仅是要为市民提供居住地的地方,更要为购房者提供健康的居住环境。《太原绿色建筑标准》通过山西省建设厅专家的审定,表示着我市房地产行业已经开始向细节主义时代迈近,毕竟对房地产项目的具体开发带来深远影响。
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7
学府公园开建

影响力:★★★

上榜理由:
    园未成 已有天价房现身

背景:
  2007年7月,太原市开始新建学府公园,并预计将在两年内建成。

 
评析:
  房地产行业是一个最为讲究借势营销的行业,每有道路、公园建成周边的项目都会借势抬高房价,在我市,最为典型的就是学府公园,尽管该园距离建成尚需时日,但周边由千禧集团开发的学府苑已经卖出了我市时下住宅的最高价。不论是学府苑的高价房有吸引力,还是学府公园有吸引力,备受市场关注却是不争的事实。
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8
龙城大街通车

影响力:★★★


上榜理由:
    龙城大街通车 利好周边地产

背景:
  在太原市一批城市基础设施重点工程建设中,新建的龙城大街分外引人注目。它作为今后进入太原市的门径,不仅为我市又新增了一条东西向主干道,更将成为我市未来地标性、景观性的道路。由龙城大街已衍生出

一条新的黄金带,它将告别城市发展边缘的寂寞,迎来一轮新的建设热潮,实现快速衔接太原市主城区与经济区、机场乃至晋中市榆次区的纽带作用,对于重新整合太原与榆次的经济发展和城市建设的意义至关重要。
评析:
  机场大道位于太原经济发展新热点的城南区域,西起滨河东路、东至太榆路,全长7.8公里,道路规划红线宽110米,是本市又一条东西向主干道。通车后,不仅将实现太原主城区和经济区、机场以及晋中市的快速衔接作用,也将成为继迎泽大街、长风大街后又一条展示太原发展水平和崭新形象的城市走廊。机场大道作为太原市标志性干道,应体现出太原特有的历史文化气息,同时也是市民耳熟能详且易于上口的名称,由此,市政府正式确定机场大道命名为“龙城大街”。
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备受关注的机场大道 正式命名为“龙城大街”
9
铜厂地块高价落槌

影响力:★★


上榜理由:
    新地王的诞生

背景:
  2007年12月6日,太原市公开拍卖3宗国有建设用地的使用权。这3宗土地的使用权原属3家国有企业,由于企业破产,此次,太原市将其与企业破产后的有效资产一并公开拍卖,成交总额达12.135亿元。

 
评析:
  作为稀缺资源,土地的供应总有着一定的限量,在沿海地区,土地被拍卖出高价的事情屡见不鲜。特别是随着近年来政府实施紧缩的土地政策之后,各地的土地拍卖价格更是屡创新高。此次富力城、合生帝景、国瑞高价拍得三块土地的使用权,既说明开发商对太原房地产市场的中远期充满信心,但同时也反映出,太原地价的大幅度飙升。
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10
投资10亿用于集中供热工程建设

影响力:

上榜理由:
    市政配套再出大手笔

背景:
  2007年8月,太原市热力公司表示,2007年太原市将投资10亿元用于集中供热工程建设,投资额为我市发展集中供热16年来总投资的4成多。

 
评析:
  有过购房经历的市民都知道,购买商品房不仅要关注建筑的品质,市政配套同样至关重要。10亿元巨款用于集中供热工程建设,且不论将使多少新旧楼盘受益,就购房者而言,也是绝对的利好。
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