九月的胶东烟台，阵雨过后，海风徐徐，风清气爽。9月7日上午，烟台国际博览中心礼炮轰鸣，人山人海，万头攒动。“2007中国环渤海房地产博览会”在此盛大开幕。建设部住宅与房地产业、中国房地产业协会、山东省建设厅、烟台市委市政府、市人大、市政协等领导以及环渤海五省二市建设、房管部门、韩国京仁日报的有关领导及嘉宾出席了开幕式。山东省建设厅厅长杨焕彩，烟台市委常委、副市长刘树琪分别致辞，国家建设部住宅与房地产业司司长沈建忠宣布房地产博览会正式开幕。

     本届博览会不仅是环渤海各省市住宅与房地产业建设成就展示的舞台，也是房地产业与相关产业和消费者互动的舞台，更是环渤海区域合作交流的舞台。这次展会为完善城市住房供应、流通、消费体系，促进住宅新技术、新部品、新工艺的开发利用，整体推进房地产业与区域经济协调发展提供了新的动力。博览会还是环渤海地区房地产展会史上规模最大的一次盛会。此届博览会规模大、专业性强、影响力大，得到了社会各界的关注与支持，山东省电视台、各地市媒体均对盛会进行了全程报道。

     此次博览会以房地产、住房保障供应、建材装饰及配套产品为主，涵盖住宅产业展、城市规划展、土地信息展等10大展览内容，仅室内展位便达1300个。资源丰富、规模大，内容广，是中国北方第一品牌房地产盛会，为参会企业提供更为高端、更为全面、更为直接的交流平台。展会旨在努力营造产业互补、经济互动、和谐共处、科学发展的全新局面，推动环渤海区域经济不断繁荣，促进中国经济第三次迅速腾飞。

     博览会期间，将举办房地产业自律与维权座谈会、颁奖晚会、信息发布会、报告会、交流会产品推介会等多种高端活动。并由中国房地产业协会、环渤海五省二市房协、环渤海博览会组委会对作出突出贡献的2007年度房地产业企业颁发“中国环渤海房产环境友好企业奖”、“节能省地环保示范奖”、“房地产行业贡献奖”、 “房地产企业社会责任奖”、“典范开发区成果奖”、“典范楼盘成果奖”、“诚信房地产企业奖”、“最佳组织奖”、“特殊贡献奖”等9个奖项。

     本届博览会为推动环渤海地区产业互动、区域经济发展和招商引资的进程，促进区域城市房地产资源共享及合作交流做出了积极而又切实的贡献。

     烟台房市导航

     作为中国沿海重要的港口城市，烟台外贸经济繁荣，旅游资源丰富，临海风景优美，特别是韩日商人在烟定居进一步增强了烟台地产行业发展的鼎盛；烟台丰富的渔业资源也吸引了全国各地的旅游人士赏山海仙镜、品稀缺海鲜。

     本届博览会，除集中展示了房地产精品楼盘项目外，还集中展示了烟台市人居成果和住房保障体系、旧城改造项目、规划改造项目等。在住房供应上，烟台市将建立“市、区政府负责、各部门共同参与、分级供应、阳光操作”的机制。

      “十一五”期间，烟台市中心城区将建设经济适用房1万套。在房源建设上，下步将逐渐建立以经济适用房与商品房联动建设为主、集中建设为辅的机制。在廉租住房保障上，建立以租金补贴为主、住房实物配租为辅的保障机制，今年实现最低收入家庭“应保尽保”，下步将保障范围扩大到低收入住房困难家庭。在社区物业管理体制上，将建立“以块为主、属地管理”的社区物业管理体制，区级政府对本辖区物业管理工作负总责；街道办事处负责指导开展工作，社区居委会具体组织实施，房管部门抓好行业管理。在服务机制上，针对新、旧小区不同特点，创新等级性和基础性两种物业服务模式。对新建住宅小区，从抓好建管衔接入手，实施分等定级的物业服务；对不具备条件的旧住宅区，经过整治改造后，在社区建立群众性服务组织，落实以保洁、保绿、协助治安为主要内容的基础性服务。刘树琪副市长在欢迎辞中表示：烟台市的住宅与房地产业得到快速发展，城市发展空间布局更加合理，城市住房保障体系逐步完善，住宅产业化渐成规模，房地产投资与住房消费步入良性循环，房地产行业为促进城市经济发展、构建和谐社会做出了应有贡献。

     透视房博会，浅析百姓住房

     切身感受山海仙境，葡萄酒城—烟台•环渤海博览会，笔者颇有感受。目前房价居高不下，拥有一套满意舒适的住房，是许多居民的祈盼。在烟台市国际博览中心会场上，摩肩接踵的看房者穿梭于展位和楼盘火爆氛围，让我强烈感受到人们对房子巨大的渴望。

     “烟台海边房子的价格大约是多少？”， “中心区房子的价格是多少？”

     烟台市区内的房子，均价在8400元/平方米。而号称烟台西城第一大盘的某楼盘，超过100万平方米，在房博会上运用了新技术—数字楼盘虚拟，市民戴上特制的眼镜，就可身临其境地感受已“落成”的嵛景华城。尽管在位于206国道旁边，距市区较远，但售楼小姐称，预计10月份开盘时，价格仅为3300元左右;“小盘股”楼盘也不甘示弱。为吸引眼球，有的楼盘展位还请来演员弹奏古筝、吹萨克斯、有的在表演人体彩绘行为艺术，赏音乐、品红酒、啜咖啡，购房者现场体验到的是全方位的享受。

     此届博览会上，据有关人士分析，前来看房的人分三类：一是纯粹的投资性购房；二是买房就是为了居住；三是基于投资和置业的双重考虑。而房价的高涨与购房人心理的分歧逐渐突显出来。炒房、买房，买商品房、买政策性房，都处在矛盾尖锐的时段。
怎样改善老百姓的住房条件，促进房地产市场持续健康发展？如何在全国房价高涨的大环境下，洁身自好，想百姓之所想，实现“居者有屋住”的夙愿，也是值得我们深思的大问题！