《物权法》颁布了，有人说这是一道分水岭，是地产资源重组的一个坎。我不禁要思考这样一个问题：这对全国地产意味着什么，对全国的地产人又意味着什么。

     疯狂圈地、击鼓传花、卖楼花、炒地皮、烂尾楼、行销概念、地产诚信危机……也许这一切都将随着政策法规的健全而成为远去的风景，但我们仍然要面对喧嚣之后，尘埃落定的现实。

     随之想到，有一个不容忽视的现实摆在我们眼前。那就是，随着地产富豪崛起，消费者的不满也在日益增大。“仇富心理”在任何一个领域都没有地产界来得这么直接、强烈、热闹，甚至带着某种酣畅淋漓的痛快。但是，痛快也好，强烈也罢，都不能代替理性的分析与思考。

     随着房地产市场的日臻成熟，随着国家法令法规的出台和完善，尤其是随着土地“招拍挂”制度的正式确立，人们所熟悉的用一栋楼的钱，做起十几栋楼来的“空手套白狼”的“英雄”地产时代结束了，这类开发商，已经永远地退出了历史舞台。

     是的，两年前的“土地大限”是一道分水岭，但它影响的是开发商，而非购房者。甚至可以这样说，也许在“关系地产时代”，开发成本可以被大幅度压缩，开发商投资一千万，就能挣到一千万，所以为了追求投资回报速度，开发商可能会“让利于民”，因为有“让利”的空间。而在资本地产时代，一切被拿到阳光下，用资本力量说话，开发商要挣到一千万，可能需要投资一个亿。在这种情况下，更多的开发商会追求单位面积的投资回报率，那么，落到购房者头上的房价，可能更实在，更不可通融。

     同样，在购房者的心目中，随着市场法规的成熟和完善,尤其是土地供应制度的最终确立，那些“奸商”该没有立足之地了，房价也就该降下来了。但事实是，“奸商”确实已经没有立足之地，开发商们比拼的是实力和资本，但房价并没有像有些人期望的那样，有一个大幅度的下滑。

     也许，在市场整顿的这段过程中，我们还看不清“神话时代”的结束究竟将为每个购房者带来什么样的现实利益。但我们相信，只有在结束了“神话时代”，进入现实的“市场时代"，中国的房地产才能有真正长远辉煌的发展，而这里面的每个人——开发商、中介商、购房者，也都将随之改变，并找到自己真正的位置，获得自己真正的利益。

     《山西房地产》已于近期正式加入由中国房地产协会成立的“中国地产杂志联盟”组织，按照联盟章程，今后将定期邀请中国各大城市的房地产杂志主编就地产界热点问题进行专业、深入的探讨，以此推动中国地产杂志媒体及中国房地产业的发展。