“月季园”以花为名，位于北三环边缘，属于海淀区与西城区交界处，独立小区，封闭式管理。受海淀学区辐射影响，该小区的人文环境非常优越。小区物业统一管理，安保和小区环境等配套将进一步得到提升，小区即将搭建一次整体规划的现代化的物业体系。从煤气管道的铺设到小区路灯的中心调试，都将逐渐完善，“月季园”正致力于建设成为北三环区域全方位高品质社区。

      在交通方面，“月季园”可以说享受到得天独厚的交通条件。北三环路以及八达岭高速公路，也各条区间工作形成了这里四通八达的交通网络格局。47、635、22、16、425、690、826、641等公交线路，以及将于在今年6月开通的地铁10号线将直通“月季园”给居民带来全方位、快捷的交通平台。

     据“我爱我家”统计显示，自地铁10号线开工建设以来，“月季园”二手房价格上涨了近3成。同时，对这些置业人群进行分析发现，有30%的购房者是在CBD及周边工作上班的白领阶层。“我爱我家”相关人士认为，稳定、快捷的轨道交通是一些商业高度发达区域的工作人士将置业目光转向环境较为宽松，房价相对较低的“月季园”社区。需求的快速增加必然加速二手房价格和成交量的上涨。

     在“月季园”周边环境方面，有海淀区两大原生态遗址公园，给居民提供了丰富的休闲、活动场所。同时，小区内外都有健身场地，最近风靡的“浩沙健身会馆”也成为很多健身者的最爱。小区外有“民族小学”，“北医附小”，“北医附中”等多所中小学校，为子女上学提供了便利的教育环境。

     “我爱我家”业内人士称，随着奥运会的即将到来，地铁10号线的开通，进一步提升了“月季园”二手房在市场的占有率。目前其二手房均价为13000-14000元/平米，租赁方面，房源相对充沛的两居室租金在2000元/平米·套。