中房集团理事长，原中房集团董事长孟晓苏先生在回答记者是否认同中国住宅商品化十年这个概念时说道：中国的住房商品化，从它开始推进到现在来看不是十年，应该从中国第一个房地产企业的成立，就是1981年1月开始到现在，应当说已经有27年了。
   
    中国的房屋住房商品化，是从1980年4月份，邓小平的一次重要谈话起步的，那个谈话人们把它整理出来定名为“邓小平关于建筑业的一次重要谈话”，其实这里边大量的是谈房地产业的，包括谈住房可以作为一个重要的支柱产品，作为三大支柱产业之一，拉动了国民经济，包括主张提租售房，老百姓个人可以买房产，包括农村房屋的改造，邓小平都提到了。后来我们推动了房改，特别是从1998年，你们所以说这十年以来的房改，其实都是按照1980年邓小平同志当年的那种设想在推进。所以现在反过来再读1980年邓小平这些讲话，感到老家人真的有这种远见卓识。

    邓小平讲话的第二年，当时国家建工总局的局长是肖桐先生，和当时的财政部建设银行，当时的行长叫武博山先生，他们共同在国务院副总理古牧同志的支持下，就创办了中国最早的房地产企业，叫中房公司。