“从 07 年到 08 年,整个太原市场产品有一个非常明显的变化;表现在有两个方面:一个是产品结构的丰富性,另一个是价格性,它是回归到合理价位上。”
摘自《HOUSOO2008太原地产人聚会》
关于房价的走势和 90 / 70 政策问题,大家都知道 2007 年太原的房地产涨的比较凶, 6000 元/平米,但是主力户型已经成了 130 平米,相应的普通的产品, 2007 年是产品结构的变化,而不是单价的变化。这是目前我们太原的发展比较落实真正意义上的一个。
从07 年到 08 年大家都在思考一个问题,就是我们应该卖什么样的户型?大户型会不会卖的好?从 07 年到 08 年,整个太原市场产品有一个非常明显的变化;表现在有两个方面:一个是产品结构的丰富性,另一个是价格性,它是回归到合理价位上。如果谈到 08 年的房价走势——肯定是上涨的,这不只是单价的问题;当然这只是我个人的感觉。
第二是市场政策方面,特别是在媒体方面,媒体在 07 年对地产界的贡献不是很大,对地产的推动也不是很大,希望在 08 年可以有所贡献,把媒体的声音表达出来。 07 年的时候讲到有三个主体:开发商、购房者和政府,我觉得媒体应该是第四个主体,在这方面太原的媒体则会差一点, 07 年基本只是通过发行和广告两个方面来表面,希望可以在 08 年把这个表现出来。