“焦点访谈”、“艺术人生”……一个个中国人耳熟能详的名字出现在楼盘广告上，但是，当昆山市玉山镇虹桥大厦的业主们将预售广告与房屋施工图仔细地作了番对比之后发现，原来自己被人忽悠了。

　　6月18日，昆山市玉山镇虹桥大厦的317户业主联名向本报反映，称昆山市玉山房产开发公司故意隐瞒事实，利用虚假广告等销售手段，欺骗了317户业主。双方虽由昆山市信访局牵头，经过多次协商，但一直没能达成协议。

　　一个“上了焦点访谈”的楼盘，变成了业主们心中的“焦点房叹”！

　　虚假广告

　　房产商真忽悠

　　6月18日，昆山市玉山镇虹桥大厦（营销时称为“LOFT企业家”）的317户业主联名向本报反映，称昆山市玉山房产开发公司（以下简称“玉山房产”）故意隐瞒事实，利用虚假广告等销售手段，骗取317户业主1.4亿多元！

　　接到业主反映后，笔者连忙赶往虹桥大厦了解情况，10多名业主代表向笔者出示了他们的《维权书——昆山玉山房产欺骗广大业主实录》。笔者在维权书中看到，“虹桥大厦”项目在2006年10月采用房屋预售形式销售，玉山房产与广大业主签订合同时房屋施工图已设计出来，房屋结构（指梁柱的位置、尺寸）已定型，不能装修成两层使用。但是玉山房产在房屋销售宣传时，故意隐瞒事实，通过广告、模型、平面图及效果图来欺骗业主，谎称可以装修成两层；60平方米房屋面积实际可使用90平方米；下商上住，让工作和居住很好地组合在一起，保证功能的完整性。但是，如今“虹桥大厦”项目房屋的立面和房型发生了重大变更，直接影响到了绝大部分业主的利益，并且玉山房产在变更之前没有征求任何一位业主的意见，也没有进行变更公示。

　　另外，原先承诺的4米净高变为4米层高，除去横梁高度只有3.4米；原先1房变2房、1层变2层已不可能，除非把上面的隔层（原先承诺1.8米变为1.3米）都变成储物箱；原先承诺的60平方米实际可使用90平方米，现在由于净高太低，只能在局部隔出五六平方米的小隔层，相当于现在仍然为60平方米；原先承诺的2个卫生间变为1个；原先承诺的全装修交房、拎包入住变成了要业主自己承担装修费用；原先合同上写的大厦13层现在变为局部13层，大部分为12层……

　　问题成堆  业主遭遇霸王装修规定

　　虹桥大厦的业主代表余先生告诉笔者，玉山房产在2006年10月进行开发销售“虹桥大厦”项目。该楼盘为预售方式销售，当时开发商承诺用途为商住楼，4米挑高可隔成两层使用，玉山房产并提供3种装修方案，所有方案都有模型在现场展示，业主到时可以拎包入住。玉山房产还承诺装修基本格局为：可隔为上层走道沿墙高度2.2米、使用部分高度1.7米；下层沿墙走道高度1.7米、隔层使用部分高度2.2米，隔层厚度0.1米，并且窗口立面为整个玻璃地窗，上下两层都有卫生间，全装修交房！

　　可是2008年6月4日，包括余先生在内的业主收到玉山房产通知书，通知业主选择装修方案，并提到房屋隔层卫生设备不能设置，此设计变更导致使用功能发生变化。业主在收到通知的一周内看房时发现，房屋高度只有3.86米，屋子中有0.7米×0.7米的支撑柱，棚顶有0.6米的横梁。由于每套房子面积在40至90平方米之间，装修之后横梁下沿到地板净高度为3.4米左右，面积至少缩水30%，若隔出两层的话，上层高度仅为1.3米，如此的高度，业主不用说坐，在上边爬行都有困难。

　　同时，根据收到玉山房产强制安排的装修公司的装修预算，还要每户业主支付2.8万至5万元不等的装修费用，如果不和玉山房产指定的装修公司签约，到时自行装修不可以使用电梯。笔者在玉山房产6月6日分发给业主的装修费用单上看到，原本合同上的装修标准里有“隔层楼梯做好”一项，但是在装修费用单上笔者却看到业主仍需支付“楼梯扶手600元”的装修费用。

　　巧舌如簧  开发商“解释”业主疑问

　　对于业主指出的房产商欺骗业主的情况，笔者分别于6月20日和25日电话采访了昆山市玉山房产开发公司董事长钱生荣。

　　钱生荣表示，原先承诺的1房变2房、1层变2层如今依然可能，对于上层的高度，业主在买房时就应该明白不可能达到；原先承诺的60平方米实际可使用90平方米，现在仍然也可以达到；原先合同上写的大厦13层现在变为局部13层、大部分12层，也在相关规定允许范围内。对于笔者提出的当初的售楼小姐现在到哪里去了的问题，钱生荣表示，虹桥大厦售完后，售楼小姐自然去了别的地方，而且不属于他们公司的事。

　　2008年3月，玉山房产曾通知业主说，由于雪灾，楼盘延期交房，由今年的9月底改为今年的12月31日。对此，记者询问钱生荣。钱生荣表示，现在还未到9月底，是否延期还不知道，如果楼盘真的延期的话，一定会照有关规定赔偿业主。