山西房地产研究网《山西房研周报》 关注地产 业内必读。


摘要：
03期房研热点——2008年太原市房地产市场需求及价格趋势判断
  近三到五年内，太原市理论每年需求住房总面积约在450-500万平米左右。
    2008年太原市商品住宅供应约在430万平米左右，今后1-2年内住房供应还将继续增长。
    2008年太原市商品住宅价格在2007年房价快速上涨趋势的影响下，以及各大品牌开发企业的进驻，房价还将继续保持上涨趋势，但涨幅较07年将有所回落，预计上涨幅度将在12%左右
      2008年国家供应结构调控政策逐步显现，到2008年年底和2009年年初预计调控效力将明显表现，受总体市场环境及政府宏观调控的影响。预计在2008年底或2009年年初太原市房价可能出现滞涨，成交量下滑现象。
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05期数据楼市——2008年6.6-6.12在售项目备案成交统计

太原市上周在售住宅项目备案成交326套，成交面积32354.68㎡，成交金额14746.9万元，平均成交价格4558元/㎡，平均单套面积99.25㎡，单套成交额45.24万元。




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06期数据楼市——2008年6.14-6.20在售项目备案成交统计

太原市6月第三周在售住宅项目备案成交190套，成交面积21008.36㎡，成交金额10551.5万元，平均成交价格5023元/㎡，平均单套面积110.57㎡，单套成交额55.53万元。



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