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从今年l一6月份的交易情况来看，市场受到全国房地产市场大环境的影响，呈现出商品房市场有效需求不足，新建商品房销售面积同比下降的情形，具体情况如下：
1、商品房销售面积同比下降
2008年1—6月份商品房登记销售面积为61．58万平方米，同比下降15．08％，其中预销售面积59．55万平方米，现售面积2．03万平方米；商品住房登记销售面积为48．6万平方米，同比下降14．65％，其中预售面积46．89万平方米，现售面积1．71万平方米。
2、商品房市场有效需求不足
2008年1—6月份新批商品房预售面积为109．76万平方米，同比增长169．09％，其中住房新批预售面积为99．18万平方米，同比上涨203个百分点。商品房供需比例为1．78：1，商品住房供需比例为2．04：1，而去年同期的商品房、商品住房供需比例分别为0．56：1与0．58：1，从数据来看明显表现出商品房市场供大于求，说明市场有效需求不足，供需矛盾得到缓和，人们对市场状况仍持观望态度。
3、二手房交易回暖
2008年l一6月份二手房交易2300套，同比上涨了10．15％，其中二手住房交易2078套，同比上涨了11．66％；二手房成交面积37．27万平方米，同比增加29．91％，环比增加29．47％，其中二手住房成交面积20．1万平方米，同比增加了26．57％，环比增加了79．26个百分点。从二手房成交情况来看，二手房交易已经摆脱前几个月的低迷，开始回暖。
4、商品住房供应结构得到一定改善
2008年l一6月份，新建商品住房面积≤90平方米的占住宅总面积的19．24％，环比上涨了0．42％，与2007年末相比增加了2．81个百分点；90—100平方米的占7．57％；100—120平方米的占14．49％；而120平方米以上的占58．72％，较2007年末相比下降了7．77个百分点；由此可见，90平方米以下的中小户型所占比例正逐步增加，大户型比例正逐步减少，商品住房供应结构正在得到逐步改善，但距离“90/70”的要求还有较大差距。
