众所周知，大部分中国的房产商对房产的开发和土地的取得主要依靠银行的资金，按理说，这种发展模式对资金链的要求很高，如果销售量下滑，很容易导致资金链出问题。可是从去年秋天到现在，房产销量下滑已经持续近半年了，为什么房产商还是能支撑住，不破产，不降价呢？或许不降价有地方政府的托市，也有同业拆借的方法，甚至借高利贷的可能，但是毕竟不是长久之计，而且房产市场低迷现在还看不到尽头，到底是什么支撑着他们的生计和不降价的行为呢？
　　
　　个人猜想，原因可能就在那寥寥的成交量和坚挺的价格上，如果开发商雇佣在银行没有不良贷款记录的人通过贷款购买自己的房子，那么开发商最低只需要垫付20%首付，就可以从银行获取另外80%的资金，而且反而是合同价格越高，他们从银行获取的资金就越多，而且对被开发商雇用的人员来说，信用风险远远不需要付法律责任，只需要把房子交给银行，剩下的房贷也不需要他们继续还，而且还可以从房产商那里获取一部分佣金。对失业或者低收入人群来说，还有比这个更好的事情吗，又有人问，失业和低收入的人怎么能从银行里获得贷款呢，这个答案我想从以前的一些新闻报道中可以窥到一二。