今年1到4月，中国各主要城市的房市摆脱了持续一年的量价齐跌的低迷态势，经历了一段所谓的“小阳春”行情，很多城市不仅交易量相对去年有大幅增长，价格也悄然提升。特别是4月份以来，这种量价齐升的态势在各大城市普遍涌现。对于国家的经济复苏和发展，大痴认为是好事~

    但有些许担心，担心开发商追逐眼前利益（或为自保）提价终结"小阳春" 终迫使买家放弃抄底重陷观望；现在，更让人担心的事情发生了：

    近日传闻数年的物业税开征风声又起。25日，中国政府网公布《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》，通知中再次提出要深化房地产税制改革，研究开征物业税。

　　有专家认为，该通知实际上是将物业税提上研究立法的日程，相信该新税种出台不会太久。也就是说，长期停留在理论探索层面的物业税，这一次真的要来了。置身于波涛汹涌的住宅商品化浪潮中，物业税的开征事关我们每个人的切身利益。也正因如此，此消息激起了社会舆论空前绝后的想像与论争。

大痴也提出几点问题：

1：引用数据说美国的物业税率在1%_3%之间，养房比买房不贵。可国际上通行的房价收入比是1：6！而在国内至少要1：10--1：15了吧。别不解决房价过高问题，光学人家征收物业税。

2：如果房地产是供小于求的情况，能靠物业税抑制投资吗？恐怕税收成本又转嫁到租房者或者二手房买家身上了吧。以前对二手房交易征20%的个税，而使二手房价格飙升，与此同理。

3：专家们说征收物业税能抑制炒房，一看就是那些关在书宅里的专家臆想出来的。炒家们从来都是期房时买，办理房产证前卖，根本不给你征收物业税的机会，怎么会抑制炒房呢？

4：物业税会使中等收入群体投资房产的梦想也在一点点破灭。而这群人储备房产的重要的目的是防范未来生活的风险，如果这条路断了，希望一个健全的社会保障体系能够迅速健全起来。

5：买我住的这套房时欠下的债至少要还上十年，我现在连物业费掏着都心疼，现在又节外生枝冒出一物业税，你说闹心不？”(N多业主心声)

6：物业税要是开征了，所以的有房居民世世代代都要为房子打工，这才是真正的房奴，如果有一天你交不起物业税，你的房子就会被没收，美国金融危机时很多一元钱的房子，就是因为交不起物业税！！美国的前车，中国为何还要重蹈？？？

7：最后想说，国家没钱，不要拿老百姓开刀！呵呵~物业税？政府可以新增盈利创收点；开发商不用买单，无所谓；最后，羊毛出在羊身上~谁身上？咱老百姓身上！

中国是个重税制国家，在许多税收设置方面极为不合理，如最近又提到议程上的物业税问题。实际上物业税已经反反复复讨论了许多年了，就是无法实现，关键在于在房地产领域的税收设置名目繁多，而且重复征收，于是更加重了老百姓的负担。

房地产是国家支柱产业，一跨整个国民经济都会跨，因为联动效应太大：钢铁、建材、机械乃至其它各个行业，尤其是就业问题。 希望政府相关职能部门三思——征收物业税，就是玩火！

时间尚不成熟，呵呵，现在开征物业税，对市场不利！