80后的我，想拥有一套70平方米左右，两室一卫，客厅和餐厅合二为一的新房子，但最好不能在郊区，因为那样会发掉我大部分车费。但是跑遍整个城市都找不到这样的房子！我描述的房子是不是不能满足人们基本生活需要了，所以开发商不建了。不是的，完全可以满足，你看看我们上辈人分配的房子，基本上属于这样的！年轻人刚出校门，打拼了一段时间之后，面临着成家立业，就必须拥有一套自己的房子。但是积蓄又不多，只能买得起70平方米左右的房子。

如今，市场有什么样的房了，100平方米以上 ，两室或者三室的房子；50—90平方米，但只有一个房间；就是没有60—80平方米，两室的房子，有也是凤毛麟角！一边是开发商卖不出房，资金链断了；一边是想买，买不到自己想要买的房子。出现了结构性失衡。虽然国家规定了90平方米以下的房子要占70%，但是90平方米的房子他只建一个房间，你会买吗，你总不可能将来结婚之后把小孩扔到客厅里睡去吧！

那为什么开发商不建这样的房子，这样即有人买，开发商也能回收资金，这样两全其美的事为什么开发商不干了。这看似两全其美，其实没有，开发商作为理性的经济人，他并没有使利益最大化。如果建这样的房子，是什么原因会损害开发商的利益了，博主分析如下：

1. 成本增加

纵所周知，如果单位面积里被隔开的空间增多，那么，非承重墙也会更多，那么各种费用也就自然增加。还有，如果单位面积里人数增加，那么开发商的各种配套设施（如电梯）、运行费用、及服务人员也就增加了，成本自然也就增加了。在售房面积一定的话，售房金额也一定，但成本增加，利润也就减少了。

2. 目标选择的错位

一般来说，大面积的商品房其目标对象是高端人群，小面积的一室商品房其目标对象是单身白领精英，说白了，这都是有钱人，这样的房子可以卖个好价钱。其实这是误区，如果建两室的小面积房子，要结婚的年轻人可以接受稍微高一点的价格买下这样的房子，这样双方都有利，但由于开发商目标选择的错位，导致了想买买不到，想卖卖不出。

3. 开发商观念的陈旧

开发商认为所有的结婚的男女青年都是有钱人，都想买大面积，多房间的商品房。其实这样想法的人只是一部分，但还有一部分人不是这样想的，他们只需满足最眼前的基本的物质需要，解决眼前的燃眉之急，等将来有钱之后再换房。

建议，开放商完全可以建70平方米左右的两室甚至三室的房子，为节省空间，可以将客厅和餐厅合二为一，并将阳台充分利用。因为这部分人（急需买房结婚但手头钱又不多），他们只需满足眼前的最基本的物质需要，并且在现实当中，这样的房子并不多，所以他们愿意接受房屋单价稍微高一点的房子，因为其总价还是不会很高，开发房还是有利可图，而且从某种意义还解决了社会问题。真是开发商、购房者、政府三全齐美！

严重同意楼上的，喊出了俺么的心声

就是么，开发商也他妈的脑残！

现在的80后生活压力也很大啊

恩现在都是这样的