房子是小产权，土地是集体土地，可开发商却要按商品房收取土地出让金，如果不交700元/㎡出让金，开发商就不给业主钥匙，如此霸道的事情就发生在汾河景观360业主身上。7月20日，汾河景观360全体业主集体聚集在高新区管委会，希望政府出面调解。

    据了解，汾河景观360业主接到汾河房地产公司《通知》：2009年5月31日起交房，交房时业主要交纳房屋尾款，并先按350元/㎡交纳土地出让金，剩余部分待甲方取得出让后的土地使用权时交纳。可业主实地去收房时却被告知，不交纳350元/㎡的出让金，就不收尾款，不给业主钥匙。如果想要钥匙就必须交纳出让金。部分业主提到，在汾河房地产开发公司先前与业主签订的《房屋买卖合同》中写道：若业主所购房屋确定为商品房性质，业主商需在办理房屋产权证时交予一定数量的土地出让金。但截止到目前，汾河房地产公司拿不出业主所购房屋已确定为商品房性质的任何一份法律文件。

    房屋是小产权性质可是开发商却强迫业主交纳土地出让金，并且不能承诺何时办下产权证。当业主与其交涉时，开发商竟拿出“部分业主不要大红本”的借口，单方面违约，并强迫业主交纳350元/㎡土地出让金。

    记者在现场了解到，汾河房地产公司还存在违规建楼，业主购房时7号楼前是中心花园，可到收房时却发现7号楼前又盖起了2栋30多屋的高层，业主对此一无所知。目前汾河景观360业主正与开发商进行交涉，后续情况，山西房地产门户网也将对此继续关注。

队伍很壮观啊！

汾河的开发商怎么这么垃圾

闹下啥结果了？门户网的报道真快啊！厉害！

这种事情一般都是无疾而终

支持业主！

700块/平米的土地出让金？？？看到这个价格，产生几个疑问
第一、本来项目是个小产权，但是为了能够按照商品房卖，开发商就能制定个办法，交房后，办大红本，居然让业主补交土地出让金？这是小产权房产整顿的创举啊！！！小产权本来一直没个好办法，这下，汾河开发公司算是想到办法了。但是，小产权房欠的何止是出让金一个费用呢。相关建设规费、税费都哪去了？
第二、700块从何而来？？？距离汾河360不远的地方，是星河湾，星河湾拿地价格130万1亩。不计算其他成本的话，星河湾的楼板价是650元左右。但汾河360的土地是集体用地，即便是转换使用权，也是有部分出让金返还的。那么，700块是只高不低了。至于高多少，估计只有开发商自己知道了。随便估计下，返还在50%的话，也是有400块的出让金就足够了。
第三、早知今日何必当初？？媒体这几年一直在宣传，购买证件不全的商品房的风险，但就是没人听。买房不是小事，为什么大家买白菜的时候还知道货比三家，而买房的时候却不挑选下、判断下安全与否呢？
我们的市场不规范，并不表示我们消费可以不规范。不规范的结果，可能就是消费者受伤害。毕竟，房子的最终买单人，没有别人，只有购房者。在不规范的市场上，我们花钱还是小心为妙啊。