律师你好：
   

     我买了一套没有房产证的房子。是经济适用房。我们找了一家中介公司，让他们做为见证方。盖章签合同后就交易了。后来我听说经济适用房在办下房产证后5年以后才可以上市交易。请问有这么一说吗，。这房子去年才刚盖好呀。如果以后出现了卖房人不配后的情况，在法厅上，认可我们三方的合同吗。？
     请律师快回答好吗。急。
             



      谢谢您。

去年有经济适用房项目？

经济适用房五年后才能上市交易，有规定滴！ [s:148] 买房前杂不找专业律师咨询一下再买呢？

夜内扔石，五年后才可交易，说据体点嘛。 [s:145]

 



     城中村改造，政策是怎么规定的呀。
   个人之间签的买卖合同是否有效，什么情况下无效。
                                 
                 谢谢。

太原城中村改造的文件很多，单是今年就有四个。涉及的方面也很多，不是在这里可以具体详述的。个人之间签的买卖合同，如果你说的是城中村的房子的话，一方是城中村村民，一方是城市居民。这是法律所禁止的，是无效的。如果双方都是城市居民，也一样是无效的。如果你说的是市区其他房屋，个人之间当然可以签买卖合同，再进行必要的房产交易登记，一般不存在无效的问题。

谢谢律师,
           那些单位的房子呢,现在好多单位盖的房子职工拿到后就卖,(现房),那些房子可以买吗,(还没发下大红本).我们辶间的合同是有效的吧.??怎么样知道他们的房子确实可以发下大红本.他们的土地是什么性质,出让还是划拨,去哪里可以合实呢.
                                                                                                                          再次感谢律师百忙中给我回复

单位集资建成的房屋，其土地是行政划拨的，建设过程中缴纳的税费是优惠的，当然销售对象也是限定的，依《经济适用住房管理办法》单位集资建房属于经济适用房范畴，适用相关法规依据。这种房子卖方转手出让给别人，没有再上市交易的限制年限。在实际中也存在一些单位违规搞集资建房的现象,由于其前期根本不符合集资建房的条件或者欠缺必要的行政手续,后期就必然有办证不能或逾期办证的问题。现在的实际情况卖方还没有办下房产证即出卖给你，依城市房地产管理法和合同法的规定，是无效的。
怎么样就知道他们的房子确实可以发下大红本，这个问题不是在这里可以几句话下结论的，需要具体对该项目的诸多建设手续进行审核。简单地可以直接向市房地产管理部门查询。
建设项目土地使用权是划拨还是出让可以向国土资源部门查询。