中实新天地马上就要交房了，业主们，你们收房前要把合同看仔细了。

以下是收房要看的检查合格证明：

分别有以下文件资料需要查验：
1、规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。—必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得，要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。或者由有权部门（如规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告：《房屋建筑面积测绘报告》。—必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款，无法开具正式发票。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《电梯（扶梯）验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《工程验收档案认可书》。
14、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)—可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。
以上内容如有缺失，可向相关部门举报，给予处罚。尤其是公安消防等关系业主切身安全的项目。

想问楼上，验房要不要钱啊。我一朋友是新源小区的，听说他们验房还要钱，业主们拒交。

现在的物业都是这样不负责

看看新源小区的收房条款

　　新源小区业主收房费用清单！超震撼@

　　1.煤气管道并通费：4400元/套

　　2.有线电视并通费：550元/套

　　3.契税：建筑面积小于143平的按房价的1.5%收取，建筑面积大于143平的按房价的4%收取

　　4.维修基金：高层建筑90元/平

　　5.印花税：房屋总价的万分之五收取

　　6.交易费：建筑面积3元/平，商业4元/平

　　7.测绘费：预测和实测住宅1元/平

　　8.房产证登记及工本费：住宅85元/套，商业550元/套

　　9.预告登记费：贷款客户住宅80元/套，商业550元/套

　　10.他项交易费：贷款额千分之二

　　11.贷款合同公证费：300元/宗

　　12.暖气费从2009年12月1日开始按照国家规定收取

　　不合理之处为煤气管道并通费。太原市煤气公司经理夏文超介绍，太原市煤气公司现行收费标准是经过省、市物价部门批准的，各项费用相加，一户共需2800-3000元。太原市煤气公司收费大厅有收费明细，住户可随时查询。每户多收1400-1600,整个小区数百户业主将为此多支出近百万元。

契税和印花税不是都是7折吗