对目前房地产现状的一些思考，欢迎拍砖
    去年还是前年的时候有报道说太原商品房的存量能够供太原卖5年的，但是今年大多房产商却都说房子都卖完了，这令人很惊讶并且让广大同仁摸不着头脑。
如果真是都卖完了的，并且真像媒体报道的都说房地产商在国家政策扶持下经过2009年这一年的经营，资金都回笼了，不差钱，所以才不降价的话，这就有点讲不通了。因为今天了解到，太原的地产商又拍了超多亩地，像晋安这里，这就证明现在房产商没钱啊，至少可以说，不宽裕，这不是很矛盾吗？
那么只能这么解释，房子其实还有很多，但是房产商捂起来不卖了，今年确实房子火了段时间，解决了房产商资金链的问题，但是房地产商又不敢追涨，因为他们自己知道，刚刚解决了后院问题的他们如果再建新楼盘，势必相当于是自己把自己再往火坑里面推，还不如慢慢消化库存房。
这样就导致了，目前房价处于高位，但是房产商也不让价的局面，因为他们资金链的问题已经得到相当程度的缓解了。但不是像前几年一样那么宽裕，所以准备慢慢消化库存。
只有这样解释才合理
那么这样的话，房价会保持高位，但是还是会因为市场上相对供求关系和买卖双方的相互牵制小幅波动，不会很大，也就是说，鄙人估计在半年到一年内，价格会比较坚挺，保持这个水平！
除非出现非常严峻的宏观经济问题，导致大面积断供，银行本身自己出现问题，急于找房产商收回资金，只有这样，房产商才会被迫降价还钱，不过这样的局面鄙人估计，貌似在短期内不可能发生。
鄙人才疏学浅，还请拍砖

有分量的原创文章！加油

城区库存还是有的吧。

以后经常来写
不过还是希望高人拍砖

楼主的意思是买房人近期是没有春天的？要不就忍着，忍不住就被宰去

分析的很有道理！！！楼主是很专业!

不要讲供求关系，房子现在是个政治问题！
既然房价还要涨，当然是慢慢卖比较合算，这就是开发商的心态。。
一个房子已经绑架鸟中国经济，也绑架鸟中国政府。。

是的，个人觉得，起码半年内不会有太大变化！

有二次探底的机会，问题是又有多少人有出手的勇气？抄底不光需要经济实力，还需要胆识。

政策，还是政策，需要看政策的变化

房地产是看政策吃饭的行业，年底是否会风云突变还难说，国家近期不是已经取消银行首次购房优惠的政策了嘛，就是告诉大家房价涨的过快，一定要健康平稳发展嘛！

天冷了，房子卖不动了，等等再说哇，坚挺啥啊，楼主一看就是房地产从业人员，自拉自唱！

不错！拍你一砖

要学会逆向思维！股市如此，楼市亦然！