[今年1月份，通过别人介绍去恒温库买房，据卖房人说该单位已经通过市政府批准进行企业改制，在原单位的国有划拨土地上建房一部分给原单位职工另一部分对外。当时他们只有原来的国有划拨土地证和05年的市政府同意改制的一个文件，房子只有图纸，他们说土地变更、规划和建设等证件春节后办理，当时因为是国有企业觉得没什么大问题，就签了合同并交了50％房款。合同约定08年底左右交房，并在春节后地基打好后和工程封顶时分期交清房款。现在已过半年据他们说市政府的相关手续还在等待办理中，工程一直没有进展，合同中没有约定推迟交房等赔偿事宜，现在退房款还要扣1－2万违约金合同中也没有约定。请问现在的情况他们还能继续履行合同吗？我该如何保障自己的权益？

在国有企业的划拨土地上经相关政府部门建房可以对内销售给职工，作为企业改制的一部分。但一般来讲却不能对外销售。社会普通购房人依通常的法律常识应该知道这一点（无特殊政策原因，没有购买划拨土地使用权建设房屋的资格）。所以，本来签订这样的购房合同通常因违法而无效。现在的情况不能继续履行合同。最好和该企业协商退还你的全部购房款。