他们的房子现在的土地性质是“城中村”改造，但他说在年底之前会把土地性质变为商品房的！但是他们所签的合同跟正式的商品房合同相差太多了！哎，真不知道该怎么办！

我所知道的有些村中土地确实可以办下大红本的，但经济实力允许的话最好不要买，提心吊胆的感觉可不好。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条规定“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。”村子里的土地由于属于集体土地，如果要的村子里的土地上建商品房的，要依法将该土地征为国有，使之转化为国有土地。再依法办理土地出让手续，并交纳土地出让金才行。买手续不全的房子，很容易使合同无效，风险很大。

根据《太原市人民政府关于加强城中村集体土地规划建设管理的意见》（并政发[2007]8号）之规定，不得将集体土地非法买卖、转让或违法开发经营建设，集体土地上所建造的房屋不得上市流转。请广大市民不要购买集体土地性质的房屋，否则承购人所应享有的购房合法权益将无法得到保障。
        现将我监察大队在执法检查中发现的集体土地公开向社会发售的项目公示如下：
        1、由山西融田房地产开发公司开发的，位于新兰路兴安宾馆斜对面“融田晶阁”项目；位于江阳路“景上融田”项目；位于马道坡与赛马场交汇处“融田绿洲”项目