我刚买了一套二手的经济适用房，但是房产证没到5年，在咱们太原可以进行过户吗？我看新出台的《国家关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》中，房产证在5年内的房子只有适合经济适用房条件的才可以购买，不知道太原有没有这方面的具体规定？

急切等待您的回复！

        《国家关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》对全国有效，相关细则与地方规定现在还没有出。前二天，太原市房地局还没有收到该文件所以还没有正式执行该文件，具体现在是否已执行了该文件请向房地局咨询。

谢谢您的答复

   如果说太原市目前还未按《。。。。。若干意见》执行，那么未满5年的经济适用房是可以过户的吧？只要按规定交一定的营业税就可以了吧？  
   如果过户以后，新的房产证还是标明经济适用房吗？

如果说原房主已经办理了委托公证，把房屋的买卖权全部委托给我直到办完卖房手续为止，那是不是说明这套房子就是我的了？我可以不着急去过户？   
如果原房主又反悔不想卖了，那么公证具有法律效力吗？

        经济适用住房取得房屋所有权证书后上市交易，按规定缴纳税费和土地出让金，其所得归个人所有；经济适用住房上市统一缴纳成交价１％的土地出让金，土地使用期调整为７０年；关于已购经济适用住房上市交易时营业税、个人所得税的减免按国家有关规定执行。
        本法律意见仅基于提供的相关材料，且仅供参考，如需进一步深入咨询，请来电或来当面咨询。

3楼的问题是不是不方便回答？可以告知您的QQ号吗？

        对不起我没有时间上线，现就以上问题作一个总结性回答。如果太原没有执行新政策,可以过户。除一般应交税收外还要交土地出让金。房屋的所有权转移不以合同签订为标志，而应以产权证变更为标准。如果合同没有违法情形，对方当然不能违约，公证有效但不能发生房屋所有权转移的作用。上市后新房不再是经济适用房了。
    本意见仅供参考。

谢谢永明律师