您提的问题可能涉及两个方面:根据目前情况,购买普通住房比高档住房纳税标准不一样,其次,购买两年内没有转让过的住房也能享受税收优惠.

购买二手房注意审核出卖人的身份情况,注意审核产权的合法性和真实性,然后签订好买卖合同.