07年5月我买的房子到期，位于西太堡蔬菜公司对外售的房，但由于水电供应不上迟迟不能交房，听说最早要到09年才能交房，我已预付一多半的钱，请问杨律师我怎样才能维护我的合法权利？能否向开发商或者是蔬菜公司要房屋租金？如果行我需要履行哪些手续？不行我应该怎么办，谢谢！

    首先请先核实你买的房子的性质:是否是商品房,对方是否有预售证,这些因素和案件结果有重大影响.
    应向房屋所在地的区人民法院起诉,被告你的确定应视前面的问题答案决定.房子违约金应按合同,合同没有约定可以按当地租金.
    未经本律师详细了解案件和审阅相关材料，本意见仅供参考．

谢谢永明律师，我应该去哪一级法院呢？您能推荐个地方吗？被告是蔬菜公司还是开发商呢？如果我还是想要这房子，违约金能是当地的房屋租金标准吗?
谢谢！

如果该房是商品房的话，对方迟延履行，构成违约．可以要求对方承担违约责任．
首先与开发商协商赔偿违约责任，不行的话，可以考虑向法法院起诉．
未经本律师详细了解案件和审阅相关材料，本意见仅供参考．