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信息汇总
〖时间〗：2008年1月11日
〖天气〗：晴
〖事件〗：翡翠社区泡泡踩盘记
〖地点〗：王村南街翡翠社区项目处

项目简单概况
物业类别: 商住楼
装修状况: 毛坯
价格: 预计5000左右
销售：预计在春节后
售楼部：暂无
公摊： 17％到20％
24小时热水 纯净水
户型：100---156平米
绿化率: 50%
  开发商：山西德一房地产开发有限公司
  项目位置：王村南街51号
  售楼电话：0351-6802388 6802268

公共设施及配套
  付款方式：按揭、分期、一次性
  交通状况：39、21、822、610、865、838等。

周边配套:
幼儿园：大唐幼儿园、太原起点双语幼儿园、育杰幼儿园
小学：菜园小学、长治路小学、师范三附小
中学：48中初中部、太原外语科技实验中学、21中、36中
学院：师范学校、财大北校、省交通干校、邮电学校、太原卫校
医疗：梓豪医院、康明眼科、东方男科、省计生所附属医院、太原中亚中医院、太原中医肝病医院、山西中医学院第三医院
餐饮：青龙大酒店、湘福楼、黄河京都大酒店、金洋会馆、芙蓉酒楼、汇丰园大酒店、漳泽商务酒店
商业：美特好、平阳佰购、燕莎、华汇、梅园百盛等大型购物商场

项目情况：
  占地面积：16.2亩。一期开发8.4亩，其余7.8亩二期开发。整体框架结构板式高层。共27层。
一期总建筑面积：约31000平米，其中底商面积：3100㎡，住宅面积： 18000㎡。

开发商介绍：山西德一房地产开发有限公司成立于2000年5月22日，企业性质：有限责任公司；注册资金1000万元，公司地址：太原市长治路东百万庄园13排2号，是山西省建设厅审核批准的肆级房地产开发企业。

就地段而言，翡翠社区的位置是不错的。属于规划中的王村寇庄片区-----未来的城南商业中心。该片区有良好的地理优势，北侧为老城区，南侧为长风东街地区，北临电子商业街——南内环街，南依太原市餐饮、娱乐一条街——亲贤街，处于城市南部发展建设热点地区，发展潜力巨大。既有老城区的配套成熟，交通便利，又有南城的繁华商业。不远处的南内环街，有“太原中关村”之称，也是太原市传统商务区域,并且经过07年轰轰烈烈的道路改造，南内环街周边的投资价值大增。另一方面毗邻长治路及亲贤街，即将开业的世界贸易购物中心等大型的商业项目的建立也为这个区域加分不少。周末闲暇之余，不用考虑坐车，转车的麻烦与拥挤，就可以开心，轻松地去逛街，购物，这样的生活岂不悠哉？至于学校，医院，综合市场，邮局，银行等方面的配套，基本都是相当成熟和完善的。但是不可否认，王村南街的周边小环境还是比较差的，路面坑凹不平，路面也比较窄，堵车经常发生。不过王村北街的拆迁改造工程已经开始, 王村北街、北园街等次级路和支路将向东打通至体育路。另外，寇庄西路和永康街将按红线30米予以拓宽改造。总的来说：这个位置未来的发展是很有潜力的。

      从居住的角度来看,周边的区域建设已经比较成熟。据售楼小姐说：小区提供24小时热水以及直饮纯净水。绿化率50% 如果属实的话应该还是比较舒服的。公摊面积大概在17％到20％。由于证件正在办理中，销售预计会在春节后开始。

      本项目目前均价还未定出，考虑到周边的嘉苑、大唐龙庭、经典家园等项目的定价，估计会在5000以上。项目户型方面从100平米到156平米不等,主攻的消费者是有一定实力的投资者。想考虑此物业的买家，要做好资金充盈的准备了，成熟的商业氛围，拉动租赁市场的强大需求，居住与投资两相宜，至于如何选择，您不妨来看看。

哈哈 还比较详细 收藏了

现在房子在北京和广州都贱价了.咱们着急啥呢.