楼主分析的还是比较透彻。
本人谈几点拙见，供网友们参考；
1、房地产本身具有保值升值功能，在目前市场中通货膨胀压力中，投资房地产，能较好的规避市场风险，抵预通货膨胀所引起的相对货币贬值风险；
2、投资房地产，如何让其具有升值功能，最重要的是因素是区位价值。何为区位价值？就是老百姓常说的地段优势价值，这里讲的地段，一类是传统中心区域，即老城区商圈中心地段，教育园区、CBD商圈等，有便捷的交通及完善的配套；另一类即新兴发展区域，如市政规划发展方向，如地铁或新兴商业区及生活区，这种区域楼盘有较快的升值空间。近年来太原市提出南移西进发展战略，就太原市城市发展来看，南部地势平坦，重工业少，相对环境优势明显，同时南部规划很多大型公共设施，未来升值空间较大。小店区即南部未来发展区域，投资者可作为投资首选区域进行中长线投资。
3、小店区现状：小店区在太原市传统意义上，细分为两个区域，一、以亲贤、长风、长治路为中心的工字型商圈，该商圈初步形成，无论住宅、写字楼、商铺已经初具规模，基本形成城南新区新商圈的规模，房地产价格走势已较高；二、以小店镇为中心的次区域发展，以康宁街等两条街为横线、人民北路为中轴的丰字型区域，规划中五个千亩住宅区集中于此，再加上当地政策致力打造太原“浦东新区”的目标，相信该区域会随着大规模建设开工，会勾画出未来该区域新的蓝图。
4、该楼盘及周边竞争者分析：
该楼盘，占地约130亩，总建面30万平米，项目位于小店镇南端，开发商：太原鼎晨房地产开发公司，本土较有实力开发商。该项目为欧式风格。详细信息见点网站项目信息。该楼盘周边竞争楼盘有恒大绿洲、天赐康缘、盛华领寓、中实新天地、富士康园、千禧集团项目、易城、宾利国际二期、浦东理想城、南黑窑村项目、昱苑新领地、加州小镇、福隆新居等。其价格和区位可供网友参考。本人建议选择中大型社区，实力开发商，这样在未来入住后会有相对完善的社区配套。
5、交通情况
现有通住小店镇有平阳路、滨河东路、坞城路、环城高速。如到新区长风街，应该属于15分钟经济圈。（太原市如有地铁线，那将会更快带热这个区域，可是。。。。）
本人拙见，仅供参考，开会啦，得闲了再和网友们交流！
