这个逆势热盘是否真的货真价实？看这些细节就明白了

山西房地产门户网 2019/09/24

当很多人还在犹豫是否买房时，有些楼盘早已抢疯，即便是楼市下行的现在。不要问那么多为什么，因为买房就像吃饭，任何时间都是对的，关键在于以什么心态和什么要求进场。

楼市最坏的时候，最能看清楼盘“底裤”

最近有很多同行在说，最近太原的房地产市场似乎不是很火爆……许多楼盘项目惨淡的销售数据，真真切切地告诉市场，当下太原楼市正在遭遇寒流。

然而，太原市三给新区的一个项目火爆依旧，在看似低迷的市场下，依然爆发出热销的态势，它就是—辰兴·优山美郡。

纵观今年“旺季不旺”的金秋，但凡各个区域逆势热销的项目，绝大多数是区域王者，购房者比较信赖。

为什么会这样？

市场成交折射的是购房者的需求。对房地产项目而言，“成交才是硬道理”，营销数字代表楼盘的好坏、购房者接受程度的高低。无论是成交面积，还是成交套数，位于前列的都是一些品牌企业、品质楼盘。

于是，在市场上出现一个现象：那些平时对品质要求极其严苛的企业和项目，反而在这次楼市深度调整中“强者恒强”，受到了极大的关注和认可。

况且，现在的购房者，你没有两把刷子，根本走不进他们的心里。因为整个太原楼市正在回归到真正的买方市场，购房者也逐渐在挑选房子的过程中保持了极大的理性思维，他们对楼盘项目有了更加专业、全面、考究的细节把控。

▲当下，购房者更加注重楼盘品质

经历数次严苛调控和房地产发展周期后，无论市场如何跌宕起伏，品质与匠心的坚持与传承，才是一个楼盘打动购房者内心的精髓所在，高品质的房子始终是房地产市场竞争取胜的法宝。

越是房子不好卖，越要看开发商的秉气

当很多地产企业开始向市场妥协产品，向规模妥协品质时，辰兴·优山美郡依旧在坚持产品研发、细节研磨上，用好的房子去契合市场，去满足人们变化多样的需求——区域优势、大品牌及高品质的产品是当下置业的关键诉求。

这一点在竞争激烈的三给区市场体现的尤为明显。

众所周知，三给区位于太原西北部，是政府重点打造的一个“生态宜居居住区”。

如今，当你开车进入三给区时，你会发现很多新修建的宽阔道路已经通车，并且车流量明显增多。在这里，地铁3号线正在规划中，开通后区域价值将被再次提升。

▲三给区区位图

未来的尖草坪区在规划配套方面，将逐步完善教育、科研、医疗、卫生、文化设施，目前已引进省城一流学校，已经开始建设，另外，片区预留了两所中学、三所小学，同时北城将规划三家医院，打造一个养老休闲区。

▲省人民医院新院区

一个区域价值的核心标准有两个：一个是成熟度，一个是后发力。成熟度，指的现有区域环境、交通、配套、产业、区域人口的结构。后发力，主要看可持续发展及区域政策指导走向。无论是市政配套还是居住氛围，三给片区成熟度已经从半熟向全熟迈进。

实际上，近几年三给片区一路高歌，不少一线房企争相抢滩布局，最先有辰兴发展来拓荒，后有万科，富力进驻，再到碧桂园、旭辉加入，不仅区域发展愈来愈纯熟，多个高品质项目也逐步拉升区域人居生活层次，并在区域内形成新的竞争格局。

“辰兴·优山美郡逆势热销”定义新好房标准

都说市场好的时候，卖的好是必须的，市场不好的时候，还可以卖的这么好，就是一种本事。

辰兴·优山美郡是近期龙城楼市为数不多的热销楼盘之一。为什么它能取得如此骄人的成绩？

和很多楼盘一样，逆势热销，靠的是综合价值优势，而不是一时的炒作和运气。“辰兴力作 + 区域价值 + 客户青睐 + 社区品质”，这是辰兴·优山美郡热销的深层次逻辑。逆势之下的旺销现象，与其品牌和项目的品质密不可分。

☆ 辰兴发展力作喊着金汤匙出生

品牌是品质最强有力的保障。辰兴房地产发展股份有限公司于2015年7月3日在香港联合交易所成功上市，股票代码为02286.HK，是山西唯一一家在香港上市的本土开发商。公司自成立以来，秉承诚信为本，勤力为基的原则，始终坚持将最好的带给客户。

对于很多购房者来说，选择坚持精工品质的品牌，就是对于未来生活品质的最大保障。而辰兴产品的品质在太原买房人的心目中还是十分值得信赖的。

☆ 八载醇熟大城臻品载誉归来

三给片区，目前已经成为各家开发商驻扎聚集地，随着各项配套的落地，这里将逐步形成北部新城最宜居的版块。而以优山美郡为代表的品质项目的入住，将大大提升片区的优良居住体验度。

优山美郡于2011年扎根三给，经过8年的精心打造，优山美郡已有5000余户业主入住。现在的优山美郡，可以称之为是太原北城新晋派风情社区大城。

辰兴·优山美郡四期规划建设5栋高层住宅，主打97-128㎡的精装户型。

▲辰兴·优山美郡实景图

众所周知，辰兴·优山美郡之前的三期住宅全部为毛坯户型，四期首推精装户型，当第一次看到四期的户型时，给利姐发现建筑面积约97m2、128m2两大户型设计都非常吸引人，许多购房者对其赞不绝口。这两种户型客厅和主卧全部朝南设计，大面宽尺度同时辅以景观阳台，为室内外空间的互动预留了更大的余地，也让空间视野极尽开阔。