北京火！上海火！太原火！楼市正在复苏中！

山西房地产门户网  2020/03/10

受疫情影响，楼市下行，房价要跌的舆论传遍了大街小巷。

可就在近期，北京、上海、南京等多个城市土拍异常火热，高价地频频诞生、地产股领涨……这无疑是给楼市打了针强心剂，楼市变幻莫测，回暖情况可能比想象中要快。

一、土拍火热！北京、浙江、上海、南京、徐州、扬州诞生多块高价地...

近日，全国各地的房地产市场可谓精彩纷呈，尤其是土拍市场，热度高居不下。特别是上海的巨无霸地块，直接刷新了内地总价的记录。

1、上海

上海2月20日的一场土拍可以说是赚足眼球，香港置地以总价310.5亿，拿下徐汇滨江地块，总价刷新了全国土地交易市场的总价纪录。

图源土联社

2、北京

一周时间，北京成交9宗涉宅地块，7宗溢价率超过20%，占比高到78%。

对于土拍市场的火热，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析如下：

“整个中国土地市场和房地产市场的基本面没有改变，房地产市场的韧劲依然存在，不会出现暂停拍地或中止拍地等现象。”

不仅如此，他还认为，房地产企业近期需要积极获得各类融资，以扩大拿地的自由度。

二、全国多个城市新房成交量上涨，太原一批楼盘热销，紧急取消优惠

事事瞬息万变，楼市变幻莫测。

在复工后的一段时间，房地产市场迎来拐点。全国多个城市新房成交量，爆发式上涨；还有多家楼盘进入优惠倒计时。

1、据悉广州一手楼网签成交506套，环比上上周的186套增加320套，环比上升172.04%。

继复工首周广州新房周成交大涨644%后，上周复工第2周广州新房成交继续大涨172%， 重回500套以上。

2、受疫情影响，前段时间北京楼市成交明显放缓，单2020年第8周，总成交套数达到440套。成交量环比上周上涨32.9%，总成交面积环比上涨16.1%。

3、沈阳复工第一周，新房商品住宅备案总套数达到578套，备案总面积高达58333㎡。和前一周成交的28套数据相比，有非常明显的增长。

除了这些城市之外，太原近期新房成交量，也迎来了明显上涨。

之前一段时间，各大房企出台了一系列的线上购房优惠政策，尤其是恒大大折扣购房的活动，引起了非常广泛的关注，而现在已经有一批楼盘开始验收成果。其中最引人注目的当属辰兴优山美郡~

辰兴优山美郡在目前售楼部暂时关闭的状态下，一天的销售量竟到达10套，这正说明了辰兴优山美郡的受追捧程度……那么一个9年的楼盘是如何做到的呢？

教育、医疗资源丰富

教育方面：现在，在三给片区内已经确定的教育项目有：筹建中的太原市第一外国语学校北校区、尖草坪区一中迁建项目等；

（太原市尖草坪区第一中学校新校建设项目效果图）

医疗方面：已经确定的项目有：规划中的山西省人民医院迁建项目、尖草坪区中心医院迁建项目、北京华晋骨科医院新院项目等等。

其中，太原市第一外国语学校北校区、山西省人民医院两大配套，与优山美郡项目仅隔了一条摄乐街，未来，优山美郡业主的教育、就医将十分便捷。

晋派院落VS现代人居新风尚

辰兴·优山美郡，是辰兴发展在太原的第一个项目，总建筑面积143万平方米，可容纳超1万户家庭。它将晋派建筑院落，现代人居理念，把二者巧妙融合，打造最适合山西人居住的文化院城。

辰兴·优山美郡的园林中更多融入了极具参与性的景观布局，有漂亮实用的栈道走廊，有四季常青的灌木松柏，有隔空而望的高挑乔木，加之各种功能分区的布局，让业主在观赏美景的途中，可以全身心投入到对园林的享受中。

（辰兴·优山美郡园林实景图）

社区内采用人车分流，人行主入口打造了大尺度门头，借鉴全球高端奢华酒店之一的宝格丽酒店的入口设计，低奢而优雅。挑高的首层入户大堂营造归家仪式感，展现整个社区的调性。

（入户大堂&社区主入口实景图）

地理位置优越  交通便捷

优山美郡拥有发达的交通路网，现已建车通车的摄乐桥全长约780米，实现了三给片区与河东的东西互通，所处北中环与柴村桥之间的市民再也不用绕路了。和平北路作为贯穿河西南北的主干道，也为城南城北的居民节约了往来时间。

同时，规划中的地铁3号线，将与道路交通形成多维立体交通，通达全城。

其实楼市已经迅速开始转变，回暖情况比想象中来得快很多。

危急时刻，众人恐惧我贪婪。在一些人还在观望，继续等待开发商割肉卖房的时候，已经有人开始出手买房，坐享红利。如果你也想赶上这波红利，那么优山美郡最近推出的优惠活动，你一定不能错过~