涨势渐起!刚需价格买改善品质,这里是高性价比的最后阵地!

山西房地产门户网  2020/04/23

近日,米宅发布3月份热点城市房价趋势,从各级城市房价涨跌变化趋势来看,一线城市价格略降,市场价格有望回归至疫情前水平,二线城市、其他城市价格整体均略有上涨。由此看出,所谓房价上涨已经不是一种论调,而是一个基本事实。

而对于作为楼市主力军的刚需购房者来说,这种形势下,留给他们的空间也已越来越小了。

NO. 1|壹

在太原楼市各大板块中,最为刚需购房者所钟爱也最具价值洼地的,堪称楼市“北乔峰,南慕容”的两大价值核心之地,当属三给区和综改区。

作为太原最具发展潜力的板块,尖草坪和综改区的发展红利与前景无疑是最为诱人的。尤为令人瞩目的就是作为城北核心的三给片区,自市政利好逐步落地以来,区域价值就在不断推高。

|尖草坪区未来规划效果图

人类自古以来逐水而迁移,傍水而居,因此造就了后来一座座生机勃勃的城市,汾河公园三期北延工程,南起柴村桥北500米处,北至中北大学下游窦大夫祠处,汾河北延段将进行9.3公里的生态湿地建设,届时将与已建成的胜利桥到摄乐桥之间生态湿地连成一片,形成全长15公里的汾河湿地公园。

三给片区公园紧邻汾河景区,汾河湿地公园同时兼顾了秀美景区和生态调节的功能,随着摄乐桥建成通车,北城优势教育资源太原市外国语新校区的开建一系列与三给片区息息相关的重大项目都在接连落地。

根据规划被西山城郊森林公园与汾河湿地公园环绕的三给片区,将充分利用依山傍水的山水特色建设生态游憩环廊,在生态游憩环廊外围将有北部生态涵养区,西山生态涵养区以及滨河生态景观廊道。

周边分布的金桥公园,西渠公园,慑乐公园,汾西公园等将成为太原公园最多的片区。

围绕太白铁路线,建设绿色活力生态环廊,将铁路遗址保护与工业文化弘扬有机结合。

根据太原北部地区独有的地理环境特点,太原市还将北城打造为以生态休闲为主的能都区。所谓能都是指宜人,商务,生活,环境全功能的可持续发展的新兴片区,具体内容包括:金桥街两侧重点打造为行政办公区,和平北路以西重点打造成高品质生活区,和平北路以东重点打造成高档购物区。

通过建设要在该区域形成以家居装饰等国际知名企业为主,打造具有北部新区特色的集购物,休闲,文化,娱乐为一体的休闲购物中心。

NO. 2|贰

目前的三给片区,已有碧桂园、万科、富力、旭辉等多家品牌房企进驻,不过不必太费心思就能在这些项目中找到最具性价比的一个,那就是辰兴优山美郡。

以优山美郡为代表的住宅小区周边建设体育公园,医疗机构,重点中学等配套设施,打造集生态性,宜居性,科学性于一体的大型生活区。

辰兴优山美郡项目南倚摄乐街,毗邻和平北路(地铁3号线),并与周边陆续落地开建的太原第一外国语学校新校区以及正在建的省人民医院新院等配套遥相呼应,不难看出辰兴优山美郡占据了三给片区核心位置。

辰兴优山美郡项目小区整体设计上采用的是新晋派建筑大院风格,传承了山西乔家大院院落文化与常家庄园商业街文化。小区总共由8个住宅院落与1个教育院落组成,每个住宅院落均由6或7栋楼围合而成,并分别以儿童、健身、泼墨山水等不同的主题进行设计,主要在园林景观方面体现。

辰兴优山美郡小区配套方面十分齐备,据小编所见,小区会所与商业街已投入使用。小区会所涵盖有室内外双泳池、社区医疗室、泳池、健身房等;小区10万平米的商业街已有餐馆、幼儿园、超市等入驻,能满足业主基本的日常所需;小区规划的一所42班编制的小学马上落成,届时方能更好的满足业主的日常所需。

刚需产品在楼市占比不断收缩的当下,像辰兴优山美郡这样集“区域发展红利、品牌房企品质、刚需产品价格”三大优势于一体的项目已经是卖一套就少一套的存在了,所以,还有什么好犹豫的吗?

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