重磅！中央文件再提房地产税！太原百万购房人群该何去何从~

山西房地产门户网  2020/05/22

每一次关于房地产税消息的传出，都会牵动很多购房者的神经。特别是在每年两会期间或者前夕，总有一些关于房地产税消息的传出。

就在近日，中共中央、国务院发布了《中共中央 国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，《意见》明确提到，稳妥推进房地产税立法。

近日，人大常委会法工委相关负责人在谈及“落实税收法定原则”进度时表示，按照安排，相关工作正在稳步推进，有关方面正在研究起草房地产税法草案。

这再次引发了大家对房地产税的关注。

其实，从2010年开始，房产税一直是业内外热议的焦点，关于房产税的声音一直没有停止。

从这个政策的初衷来看，相当于是向产权人征收的一种财产税，也就是说你持有太多的房子，那就得缴税。

这个政策的初衷，是为了投资性买房、投机性买房，从而增加持有成本，是伴随着楼市调控的。

但是，10年时间过去了，我们看到这项政策仅在上海、重庆等个别城市试点。

另外，在过去多年时间里，关于房地产税全面执行和立法的声音也一直没有停止过。

追溯至2014年的政府工作报告，就已指出“做好房地产税、环境保护税立法相关工作”。

2017年11月，时任财政部部长肖捷曾撰文表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

2018年的政府工作报告，对于房地产税的表述变更为“稳妥推进房地产税立法”。

在2019年3月的全国两会记者会上，全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图表示：“房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会会同财政部组织起草，目前，相关部门正在完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作，待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。”

我们普通购房者之所以关心房地产税的出台，手中房子比较多的朋友担心的是房地产税立法之后，他需要缴税了。

而还没有买房的朋友，则期待的是房地产税出台之后，那些房子比较多的人会出现抛售房子从而出现房价下降，或者是房地产税出台之后，投资客瞬间减少很多，房产稳定甚至下降。

实际上，我们先不论房地产税出台的复杂性，仅从执行层面来说，当我们连房子都没有的时候，根本无须房地产税的出台。

而如果说房地产税出台之后，投资客持有房子需要缴税，这个时候房东一定会把成本转嫁到租客身上的，带来房租的上涨。

至于期待房地产税出台后市场上出现房屋抛售从而捡漏的朋友，在我们目前还看不到房地产税出台明确时间表的情况下，你愿意等待吗？也许1年就会实现，也许这个时间表是5年、10年甚至更长的时间……

也就是说：买房还是需要趁早的。毕竟在你犹豫不决的时候，好房子、户型就被别人挑走了。而对于太原的刚需客户来说，高性价比楼盘项目已经屈指可数，下不下手，房地产税可能就再也和你没关系了……

因此，给利姐在此提醒各位刚需购房者，如果你有购房的打算，那么，看中合适楼盘即可下手！在太原众多的在售楼盘中，辰兴优山美郡就是一个不错的刚需选择……

辰兴优山美郡地处尖草坪区三给片区的核心区域，是辰兴房地产发展有限公司斥巨资打造的，以新晋派文化为风情的百万平米大型项目。

交通路网发达，地铁在旁，贯通全城

项目周边滨河东、西路、和平北路、北中环街环伺，业主可快速畅达全城，同时，规划中的地铁三号线也将经过本项目，此外，项目周边公交线路众多，贯穿全城，未来业主出行极为方便。

「优山美郡」项目区位图

学校环伺，一站式教育配套齐全

同样，住在优山美郡，不用为孩子上学发愁，项目附近公立和私立幼儿园数量不在少数。同时，龙城名校太原市第一外国语学校新院址紧邻优山美郡，学校就在家门口，家长接送孩子方便，孩子上学路程缩短，享有更多休息时间，孩子和家长都能省心不少。

太原市第一外国语学校效果图

医疗资源丰富，为家人的健康保驾护航

优山美郡周边的医疗配套丰富，目前华晋骨科医院已开业。同时，省人民医院新院也正在规划建设中，未来投入使用之后将更好的保证业主家人健康。

省人民医院新院效果图

七大公园加持，尽享繁华与繁花

更难得的是，优山美郡身处闹市却环境幽静。项目旁边环伺着七大公园，生态环境良好，尽享繁华与繁花。

项目周边公园位置示意图

回归到产品本身，作为山西唯一本土上市房企在太原北城城芯打造的作品，自然分量够重。

整个项目被打造为具有浓郁“院—街”文化的新晋派风情的大型高尚居住社区。

在建筑设计上，小区是纯正的新中式建筑风格，注重传统意境和现代风格的对称运用。小区以三进院落、三段式立面营造143万平米新晋派建筑。

「优山美郡」项目实景图

「房子是用来住的」，小区还为未来业主精心打造全龄化、全日配套化、全面安享化的设计，让业主在社区内即可享受一站式的生活配套，更有国家一级资质物业——绿城物业倾心服务。

好的户型设计，离不开阳光的普照、空间的私密、起居的仪式感与足够的尺度。特别是针对改善性购房者们来说，户型是他们重点考虑的一个点。项目目前主推123㎡和128㎡户型，均南北通透，空间设计合理……特别是128㎡户型，空间合理利用又井然有序，主次卧均南向采光，飘窗阳台尽收户外美景！简直惊艳！

所有户型均兼具功能性与舒适性，全明通透的室内空间，大面宽采光、餐客大通厅等种种人性化细节设计，为生活增添风采。

奢阔主卧套房设计，全新树立起从“主卧”到“主卧区”的居住新理念，是生活质变的开始，家的每一处都充满独立又舒适的味道，承载着都市精英的追求！

样板间非交付标准，具体以交付为准

目前，优山美郡首付8万起，即可入手三给城芯，实景准现房，有购房意向的刚需，抓紧最后的机会吧！

抢房热点：0351-3389999