【龙城人居新标准】龙城金茂府 始创龙城智慧科技健康华宅标杆！

山西房地产门户网  2020/08/23

“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活的更好。”

——亚里士多德

好的房子不仅仅停留在建筑、景观等层面体现，好的设计是和生活内容、生活方式有关系的。优质高端的产品一定是通过广泛的客户调研、总结思考后打磨出来的。对于高品质生活的追求者来说，致力于高标准的室内空气、适宜温度、静谧生活等，是在选择一种更舒适自在的生活体验。

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近几年来，不断爆发的雾霾危机，人们开始意识到改变居住环境的重要。

2020年疫情时代，绿色科技住宅被前所未有地摆在了高位，市场风向标下大家都争相开始在这条路上探寻。

越来越多的房地产商开始重视房地产领域的科技化革命，而中国金茂已经在绿色人居的航向上，虔行沉淀了十余年之久，始终以一种心无旁骛的姿态，专注于绿色科技。

金茂大厦实景图，图片来源于金茂南昌微信公众号

中国金茂的绿色基因，是与生俱来的。以上海金茂大厦为起点，中国金茂开始了对绿色生态的追求。2011年起，中国金茂将“绿色”作为公司主战略之一，始终提倡全周期的绿色理念。2017年，中国金茂进一步提出 “臻绿品质”的绿色新模式，坚持以人为本、天人合一的原则，深化生态友好、和谐共生的理念，从生态城市、生命建筑、“零碳”运营三个方面进行全面升级。

在CIHAF2019第21届中国住交会上，中国金茂斩获多项荣誉：

中国金茂位居2019年度绿色开发竞争力10强企业之首；

中国金茂获评2019年度商业地产绿色运营竞争力10强企业；

中国金茂获得2019年度中国房地产绿色采购“金伙伴”奖；

未来金茂府获评2019年度十大绿色项目（住宅类）；

自2010年起，中国金茂确立发展绿色科技建筑的战略，截至2019年11月，中国金茂累计获得绿色建筑标识170余个，项目开发占比超过90%，其中国家绿色建筑标识94项、认证44项、LEED认证24项、WELL预认证8项、健康建筑2星1项，国际绿色健康标识均为金级以上。目前，已满足绿色标识设计要求的项目总建筑面积共计1120.25万平方米，预计每年碳减排总量超过30万吨。

智慧能源产业、建筑科技产业，双重赋能，树立中国金茂绿色运营典范。

示意图，图片来源于网络

此次，中国金茂首入龙城，将中国科技健康住宅高端产品系翘楚--金茂府引入龙城，开创龙城智慧科技健康高定大宅标杆！

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金茂府，是中国金茂最重要的产品力标签。

以广渠门金茂府为肇始，因大宁金茂府而势起，十年间，全国26座城市50座金茂府打响了中国金茂的高端招牌，全国累计货值已经超过4000亿。“金茂府”这一超级产品线的成功打造，使得金茂产品在全国多个一二线城市迅速打开市场，占领区域品质标杆。

2009年北京广渠金茂府的研发成功与热销，标志着中国金茂所开创的科技健康住宅这一产品品类，在市场上成功站稳脚跟。1.0时代的金茂府，通过整合运用毛细管网、全置换新风、地源热泵等12大科技系统，创造出绿色健康的高品质居住环境，其标准已经比肩国际顶尖绿色建筑，所以被很多业主形象地称为“会呼吸的房子”。

广渠金茂府效果图，图片来源于中国金茂官方网站

从最初的八大科技系统到现在的十二大科技系统，金茂府的科技体系已经全面覆盖建筑的物理系统、暖通系统、新能源系统和智能化系统等，从“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大基本生命元素出发，为金茂府业主创造出宜居的居住环境。

如今，技术的进步推动产品创新，金茂府不断迭代升级，已经不满足于只做“会呼吸的房子”，而是跟随时代，根据客户需求，推出了金茂府迭代升级的2.0版本。

2018年10月，中国金茂宣布正式开启金茂府2.0时代，推动绿色健康和智慧科技两大升级。中国金茂始终以客户研究为中心，制定了金茂府系2.0研发规划全景图，结合项目实践逐步实现“绿色健康、智慧科技”升级，重点开展了分散式排风优化、新风变风量控温、离子瀑空气净化、阻尼粒子减振降噪、智慧社区、智能语音等技术及应用研究。

示意图，图片来源于金茂成都公众号

金茂府的成功，始于“科技”，爆发于“智慧”。金茂府布局全国，科技系统自然也进化出适宜不同气候环境的区域版本。

北方版本，科技系统的目标是冬天取暖、夏天制冷，让空气质量变得干净而湿润。到长三角地区，华东版本首要解决高温，同时要把湿度降下来；而到华南版本，除了降温降湿，改善水质也成为重点加强的内容。

可以说，每座金茂府都不是前作的复制，正是这样的遵照城市独特属性的严谨态度，造就了金茂府“一府即唯一”的天然优势。

金茂府能够成为“现象”，背后是万千业主对金茂府的认同。

03

据《胡润研究院：2019至尚优品——中国千万富豪品牌倾向报告》显示，2019年中国高净值人群最想拥有的是健康，其次是家庭生活。龙城的高净值人群同样面临着这样的生活痛点。

纵览一城，龙城从来不缺高端楼盘，缺的是真正“高定”的健康生活方式。 对于处在“居住升级”时代的龙城高净值人群来说，真正美好、健康、定制的居所永远是臻席。龙城金茂府，正是中国金茂给予龙城人民最好的礼物。

龙城金茂府示范区效果图，图片来源于金茂太原公众号

四季分明的龙城，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥雾霾频发，一天之内温差也会发生较大变化，影响身体健康和体感舒适性。龙城金茂府，从“阳光、温度、湿度、空气、声音、水”六大生命元素综合考量，打造出舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净的“五舒”科技住宅。与六大生命元素相对应的十二大科技系统，以绿色、健康、科技的高性能标签，以创新的科技智慧，对话城市人居高度，焕新生活新体验。

12大科技系统示意图，图片来源于金茂太原公众号

20-26℃是科技住宅四季的温度

舒温丨气候平衡

夏季，龙城的气温持续飙升，闷热不堪，极易引起身体不适，尤其是孩子和老人。在龙城金茂府，有一种温度叫恰到好处。

龙城金茂府室内全年保持冬季20-22℃，夏季24-26℃的稳定温度，让每个房间的温度都很舒适，夏日不必担心酷热难忍，空调感冒；冬日不会有被烤的感觉，真正实现了一年四季温暖如春。

龙城金茂府所采用的地源热泵循环系统和毛细管网辐射系统，深入到土壤深处，与土壤恒温场进行冷热交换，从而达到室内恒温的状态。另有外墙屋面热阻隔系统，给整栋楼穿上了一件保暖外衣，保障室温波动较小，让龙城金茂府每个角落都在最佳体感温度。

示意图，图片来源于金茂太原公众号

30%-70%是科技住宅全天的湿度

舒湿丨滋润肌肤

空气干燥或者空气潮湿，也是现代生活中问题的两大来源，也会由此引发很多的卫生与健康问题，龙城金茂府通过智能湿度控制系统，保持室内湿度冬季不低于30%，夏季不高于70%。克服潮湿天气的闷热及细菌滋生，防止干燥多风气候下带走身体的水分，以均匀的湿度给家人24小时温润呵护。在龙城金茂府，皮肤时刻做SPA。

智能湿度控制系统，就是通过新风机组里面配置的加湿和除湿模块，调节室内湿度，利用新风实现室内夏季除湿、冬季加湿的功效。让室内新风在多雨季节经过除湿不再潮湿，少雨季节经过微雾加湿不再干燥，给家人提供纯净且湿度宜人的居家环境，保持人体的舒适体验，营造健康的室内空气微环境。

示意图，图片来源于金茂太原公众号

最优可达90%是科技住宅的除霾率

舒氧丨沁润心脾

研究表明全国约4%的疾病与空气质量有关，现如今，谈霾“色”变已然成为一种生活写照。当城市被“霾”进看不见的路口时，金茂对居住微环境又开启一次历久的升级工程。

龙城金茂府以迭代升级的24H新风置换舒氧系统，为业主定制家的空气，每个房间均采用下送风上回风技术，每个空间新鲜空气沿着地面向上扩散，将室内热浊的空气由顶部排风口排出。

24H新风置换舒氧系统24小时输送新鲜氧气，每小时换气0.5-0.8次，有效过滤室外新风中的PM2.5，除霾效果理论上最佳可达到90%。从室外通风到室内对流，时刻保证房间内的新鲜含氧量满足人体需求，在龙城金茂府，无须开窗，尽可以放心呼吸，享受365天鲜氧时刻。

示意图，图片来源于金茂太原公众号

经过新风置换系统置换而来的空气中还有很多杂质，这时，就需要抗霾防PM2.5除尘系统对这些空气进行处理，过滤之后的空气才会输送进入室内。

抗霾防PM2.5除尘系统，是指由初效过滤器、双极静电过滤器、中效过滤器组成的四级过滤体系，有效过滤室外空气中的PM2.5、细菌、花粉等。室外空气经过净化除尘到达室内，新鲜的空气源源不断的输送，营造清新呼吸的“室内氧吧”，为家里的老人和小孩，缔造一个健康的生活空间。

示意图，图片来源于金茂太原公众号

较传统排水降噪低约15分贝

舒静丨宁静致远

禅鸣的啼叫声、城市的喧嚣在夜晚格外入耳，龙城金茂府定制了以五重降噪体系为核心的抗干扰隔声降噪系统，让“静”界永存，营造出真正静谧、安心的居所。

同时，龙城金茂府采用瑞士先进的吉博力全系统同层排水技术，进行室内降噪，排水支管不再穿越楼板，而是直接进入排水主管道。在相同的环境条件下，对楼下住户的噪音影响比穿层排水降低约15分贝，从而营造良好的室内声环境。

示意图，图片来源于金茂太原公众号

加之，LOW-E玻璃外窗系统的加持，给业主舒适安静的生活。在客厅听着厨房扑腾着的水汽声，在书房安静欣赏音乐带来的舒缓，这才是龙城金茂府打造的美好生活一景。

100μm是科技住宅净水系统过滤网的精度

舒净丨点滴纯真

城市的自来水处理系统，大都只能处理掉大的悬浮颗粒、杀病毒与细菌，无法处理掉重金属离子等有杂质，尤其有婴幼儿童的家庭，宝宝肠胃机能脆弱，水中的任何杂质都极有可能引起腹泻、肠道感染等不适症。

龙城金茂府采用全屋净水系统以及中央软水系统的配置，以100μm的精度层层过滤，有效去除源水中的有害物质杂质，保障生活用水的新鲜，保持人体健康活力，呵护业主的纯净生活。

示意图，图片来源于金茂太原公众号

在这里的每一处家居细节里，都能感受龙城金茂府对绿色健康的追求，如厨卫空间的分散式排风技术、同层排水技术、航天级“粒子阻尼降噪技术”等技术手段的应用……

科技早已以超越我们想象的速度迭代新生，悄无声息又天翻地覆地改变了我们生活的这个世界。它们真实得就像生活的本来样子，似乎感觉不到，却又无时无刻不呵护着我们的生活。

当我们还在惊叹各式各样的黑科技之时，龙城金茂府以“绿金科技”打造会呼吸的房子，以四季如春的舒适温感、全年温润的怡人湿度、清新洁净的室内空气，为业主带来多维度的健康生活环境，诠释科技改变生活的美好真义。