改善换房何必向南向西? 90%太原人都pick的城市C位楼盘难道不香吗?

山西房地产门户网  2020/12/11

当很多人还在为太原的下一个十年是向南还是向西争论不休的时候,另一部分人却始终坚持一个信念:

死守核心区!

说实话,如果有得选,我也会留在核心区。

母城迎泽区,代表着太原的历史和文化,是太原走向世界的名片。

长风商务区,是新太原的名片,代表了太原与世界接轨的高度。

而省府区,背靠长风街,教育、商业、医疗等资源齐备,拥有这座城市几乎最全的配置,是太原的城市会客。

这样的地段,这样的资源,这样的繁华,难道不香吗?

在太原,考虑改善楼盘的购房者,对主城区的置业诉求一直是绕不过去的坎儿。

太原主城区新房项目寥寥无几,改善产品更是稀少;而远郊新房位置又太远,改善群体看中了户型却败给了距离。

复盘近几年的楼市成交时,我们会发现125平米以上的改善户型占据了市场的主流。根据太原去年的数据统计,2019年太原商品住宅套均面积125.22㎡,创造新高,较前年的122.39㎡增加了2.83㎡。其中120-160㎡户型面积段成交套数占总成交套数比例为41.5%,较前年提高2.5%,改善型需求继续稳定增长。

由此可见,太原楼市逐渐走向改善产品,而在太原改善产品遍地的市场里,主城改善产品一直十分抢手!

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大浪淘沙,改善回归主城

2020年,太原房地产市场的真实情况到底如何?

不同的人会告诉你不同的答案。

我想告诉你的是,太原楼市正在明显分化。

今年的市场,受疫情及其他因素影响,近郊及远郊盘,除了品牌开发商的品质楼盘影响不大,其他的楼盘大多数都非常艰难。而生活配套便利的主城区新盘,由于供货不多等因素,每个楼盘加推都快速得到了购房者的极大关注。

和郊区盘售楼部去年同时段热闹的氛围相比,虽然疫情仍未彻底结束,但是主城区的新盘售楼部人气几乎都是爆满、爆满!

实景图

这种现象背后的本质很清晰,我们可以从北上广深等超一线城市的发展历程中找到答案:房价最高的区域一定是老城区。

以北京为例,西城区、东城区、海淀区和朝阳区这些老城区的房价已经在8万-13万每平方,新城区价格才4万-5万。上海房价最高的区域也是以黄浦区和徐汇区为代表的老城区,房价全部都在10万以上,浦东新区的房价才6万,新老城区的土地价值差异导致房价的巨大差距。

所以不难发现,主城房产的保值能力是远大于其他区域的,而此前的主城却是处于被低估的状态。

长风街实景图

2017年,太原部分近郊区域房价猛涨,而今年最新的房价已回落数千元。唯独主城,价格依然坚挺,并且同样热销。稳健、抗跌、保值,唯有主城,而品牌房企的品质楼盘在此基础上又加大了增值的空间和能力。

太原人显然同样认识到了这一点,在这个理性消费的特殊时期,绝大多数人买房达到了空前的统一:回归主城。

所以,紫雲府项目面世的消息一出,一大波买房人沸腾了!

作为主城区唯一在售品质改善房源,紫雲府开盘当天的销售额达12.6亿,2020年太原所有在售楼盘销售额在开盘当天就超过10亿的,紫雲府尚属唯一。

紫雲府开盘视频

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占据南城核心区,坐享利好!

每一个城市发展核心区域,都注定有一个黑马楼盘。

纵观2020年的太原楼市,这个盘非位于太原南城主城区地段C位的纯新盘紫雲府莫属,坐享医疗、教育、交通、商业等配套,再加上项目自身完备的户型产品规划,更是加分,让购房者万分期待!

项目效果图

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占据主城C位 畅享便捷交通

紫雲府位于学府街中段,学府公园正对面,属于省府区板块,在这里除了以绿色宜居居所为基本功能,还将以金融、办公、商务、教育等为发展重点。伴随省府区配套和资源的持续注入,择址此处的紫雲府,项目的稀缺性和升值力不彰自显!

项目周边,拥有三横三纵五重交通路网:三横:长风街可速达长风商务区,同时贯穿北美、天美、百盛等商业中心,乐享繁华;学府街街可速达学府公园,居于城芯仍可亲近自然;南中环街,与东西北环完美衔接,形成回字形全城快速路网,领新太原时代速度。三纵:长治路有地铁2号线加持,来去方便;体育路、坞城路贯穿太原南北交通,为业主生活提供即达便利。

示意图

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超全城市配套 纵享主场生活

紫雲府坐拥长风亲贤商圈、晋阳街商圈、学府街商圈等醇熟大商圈,繁华生活触手可及。周边荟集北美新天地、天美新天地、百盛、华宇百花谷、北美新天地N1等国际商业,纵享主场生活!

示意图

紫雲府周边3km辐射范围内有百余所名校,囊括了太原从幼儿园至大学的全龄化顶尖教育资源,以八一、九一、山大附小为首的基础教育配套;以山西省实验中学、山西现代双语学校、山大附中、志达中学、通宝育杰中学为首的中学教育配套,以及以山西大学、山西财经大学为首的,包括山西职业技术学院、煤炭管理干部学院、山西行政学院、山西建筑职业技术学院在内的高端教育资源,学府氤氲,智启优越;

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同时,近享山西省儿童医院、煤炭中心医院等优质医疗服务,健康无忧!

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硬核产品力,打造宜居社区标杆!

除了黑马地段,仔细研究你会发现,紫雲府对居住品质的极致追求.....

首先是得天独厚的先天条件,紫雲府项目周边不乏城市绿肺公园,学府公园,晋阳街公园以及汾河公园均距项目不远,这也意味着静谧安然的生活环境。

示意图

为了提高业主的居住舒适度,紫雲府30%景观绿地设计率,加大了土地用于园林景观和配套建设,让业主享受到非常美妙的园林体验。

三进制式庭院设计,全年龄景观设计,对位不同年龄需求,同时,园林采用全乔木灌溉移植,以自然与互动思考打造人人皆宜,四季相宜的繁华盛境。

示意图

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大宽厅+豪华主卧 改善一步到位

不得不说,紫雲府在户型的造诣上非常赞!拿到户型图后,我仔细研究发现,在户型设计上做出了创新的理念,值得细品。

▼建筑面积约123㎡,3房2厅2卫:

1、采用当下最流行的高逼格大横厅设计,厅宽6.1米,动线合理且完美,整个空间尺度宽绰;

2、全明厨房紧邻餐厅,烹饪美味转身即达;

3、卫生间干湿分离,洗浴如厕便捷安心;

4、超阔观景阳台,园区美景一览无余。

123㎡样板间实景图

▼建筑面积约135㎡,3房2厅2卫:

1、入户独立玄关,充满仪式感的归家之旅从这一刻开始,且足够大的空间,可以让这里成为家庭的收纳空间;

示意图

2、三开间朝南的设计无疑是居家上乘之选,厨房、餐厅、客厅、阳台连成一体的布局也更方便了家庭公共的活动空间;

3、朝南主卧,豪华套间设计,起居室+卫生间+南向飘窗,采光通风效果极佳。

示意图

▼建筑面积约148㎡,4房2厅2卫:

1、南北通透的设计无疑是居家上乘之选,厨房、餐厅、客厅连成一体的布局也更方便了家庭公共的活动空间。

2、全明户型的设计,不仅让室内更显宽敞明亮,也将室外美景引回了家。

3、私密的主卧采用套房设计,可以说舒适度爆表,本质上讲,这样的面积段与产品考量,才算是真正的“改善宜居品”。

148㎡样板间实景图

优越的地理位置

户型的极致创新

紫雲府

以精工匠心品质

缔造龙城理想人居作品

礼献城市精英

现阶段

建面约89㎡—167㎡高层阔景华宅

全城火爆销售中

VIP -LINE:0351-703 7777

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