看豪宅何必去香港？李嘉诚御用设计师来太原看了这个项目

山西房地产门户网  2023/10/27

太原高端住宅市场的凤凰涅槃

一位设计领域集大成者——梁景华先生从香港远道而来太原，目的于审视自己的作品真实呈现的样子。

业内人士评价，从此看豪宅何必去香港，太原豪宅也迎来巅峰时刻！

梁景华是谁？普通老百姓可能相对陌生，但它所设计装修的豪宅在整个豪宅届都足够炸裂！

说起国内豪宅天花板，香港必然是一个绕不开的话题。

毕竟曾有媒体称，香港十大富豪的资产相当于GDP的35%，他们的豪宅更是以动辄十几亿的估价、成交，豪华程度可见一斑！

作为历来香港的超级富豪区，其中，名声在外的一定有深水湾79号。不少媒体将它奉为风水宝地，更是以严密的安保出名，犹如一座中世纪古堡。

图片深水湾79号实景

他的主人就是众所周知的李嘉诚，从经营塑胶厂到华人首富，尽管这么多年他旗下的公司投资地产无数，李本人却一直住在深水湾。

和众人想象中不同的是，深水湾79号的装修十分低调，但经久耐看。这也几乎是香港富豪的共同点，经历几十年的打拼，内装以沉稳内敛居多，却又不失考究。

其他还有刘銮雄等富豪，如果搜索他们的名字，多半也和港式豪宅联系在一起。因为特殊的历史原因，香港在各方面开历史先河，无论是地产、金融，还是室内设计，直到近些年，港风在国内走红，受到越来越多人的追捧。

无论是李超人还是大刘，或是吴光正、荣智健……这些大佬们的住宅、办公室的室内设计，都离不开一位大师的操刀，他就是梁景华。

图片梁景华先生在滨河金茂府

豪宅过于隐私，一般人难以窥探，对于公众而言，见到梁景华的作品更多是在高级酒店。比如中东约旦国家元首酒店、深圳万豪度假酒店、上海半岛酒店公馆.......

不过，太原市民是幸运的，在家门口就能一睹大师风采！

2021年，梁景华亲自操刀，融合香港豪宅与国际酒店的设计理念，为地处市区中心平阳路西一巷的“滨河金茂府”打造了别具一格的室内空间，从风格到用材都由他亲自过问，在这里，你可以领略到大师品质的内涵。

而这一次，梁景华来太原，直指作品，检验成败与否。

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穿越时间的恒产 藏于城市中心汾河之上

在滨河金茂府设计之初，梁景华先生直言“希望那个地段不想有那么简单”，而是一个全个性的高端项目。

从区位来看，滨河金茂府地段优势不可复制。

项目择址滨河东路与平阳路西一巷交汇处，扼守城市中心汾河旁。

项目所处版块本身是河东老城区，随着城市不断向南扩张发展，目前该区域已是当之无愧的城市文化、经济、商业、政务中心，南内环中关村一条街、山西省人社厅、省教育厅、省旅发委、长风五大馆均聚于此。

同时，它也承担太原头部商圈的作用，长风商务区、长风、亲贤三大核心商圈在此集结，3公里范围内可达万象城、茂业天地、北美等，地位可见一斑。

千年大城的烟火气与全新的城市发展核心，和项目不过咫尺。

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滨河金茂府位置示意图

如此优渥地段，完全符合李嘉诚购房三段箴言:“地段、地段,还是地段”。人口和财富会源源不断流入市中心，而目前区域内的房产供求已经失衡，已筑起高高的房价壁垒，放在长远来看这种价值还会进一步稀缺，从而无限生长。

除了扼守如此重要地理位置，滨河金茂府还有一个无法复制的优势。

它是直临汾河的大平层！

我们一再强调的太原母亲河汾河资源，对于汾河沿岸地块开发殆尽的今天，注定只有少数人才能拥有！并且在这其中中心区域、无遮挡的一线河景资源更为珍稀。

要知道，目前和汾河保持就近距离的大平层产品市面上基本已经找不到了，普遍是早前开发至少有5年以上楼龄的小区，多已饱经风霜。

滨河金茂府，恰恰位于汾河中心地带留白处，头排近距离亲河地块，具有不可复制的稀缺属性，汾河最美一公里，全长75公里自行车道就在家门口。

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滨河金茂府与汾河位置示意图

能在这样一个位置打造高端住宅，这本身就是一个奇迹！现在的年代难得能拥有这样一处地段。

绵延不绝的汾河景观几十公里，又处于市中心，又拥有水系景观……我们更能看得出金茂为完成超越自己，在第二座金茂府选址时“什么都要”的极端苛求，费尽心思。

也再次印证了那句话：金茂所到之处，必然是城市最核心区域。

当地产界优等生金茂邂逅豪宅教父梁景华，必然会诞生对标世界级的产品。

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屏住呼吸！太原大平层的巅峰时刻

为什么整篇文章都在强调这是一次颠覆？这是太原大平层的巅峰时刻？

要知道，梁景华在香港创办P A L Design Group（并于深圳、北京及上海设立分公司），事务所几乎承包了香港豪宅半壁江山，更因多次担纲李超人私人办公室、私人豪宅的工程设计，被业界誉为“李嘉诚御用设计师”。

二十多年来，梁景华获得多达50多个国际重要奖项，个人也被评为"中国设计年度人物”、“中国最具影响力设计师”、“全球首50名最顶尖设计师“等，是亚洲设计界内极具影响力的人物。

如今，已经年过60岁，从业30多年的他，仍在寻找更多可能性。但自始至终，“简单”是梁景华的设计风格，因为只有简洁的设计，才会耐看，才可能彰显出高贵和内涵。

他曾说：真正永恒的空间设计师能让空间越来越好看、越来越长久，让人不愿意抹去它……耐看，内敛，耐用，这就是空间存在的意义。

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梁景华先生在滨河金茂府

此番考察，梁景华直言，其亲自设计操刀的滨河金茂府是他在退休之前一个非常精彩的作品，用了很多心思、力量做出和平时不一样的作品！是送给山西有身份的富豪一份礼物！

当你步入梁景华亲自操刀的400㎡的产品，你会惊叹整个室内就是艺术展。

一个完完全全被人研究透的空间感，大气、排场，包含着很有可能三世聚居的综合视觉体验，涵盖在美学之中，完美呈现。

风景，是了解一座城市最直观的感受，也是成为高端住宅规制的底色。

图片滨河金茂府400平米样板间实拍

设计之初，鉴于滨河金茂府的地块，已是临汾河的孤品，设计团队希望最大限度的享有河景，他们提出了一个大胆的想法，“不惜成本打造公建化的玻璃幕墙”。

于是，在设计团队操刀之下，才有了现在滨河金茂府户户均呈现270°环幕观景，业主拥有最长达约39米观景宽幕的惊艳效果。

一整面落地玻璃设计，令空间具有开阔的观感，且大量引入自然光线点亮空间，令整体空间开阔明亮并将室外情境融入室内，令窗外的风景与室内的设计交相辉映，把室外之景观展现得淋漓尽致。

对滨河金茂府窗外的稀缺汾河景观，梁景华不止一次赞叹。“不论是在太原，还是放眼全国，都很难找到自然风光与人文景观融合得如此完美的风景，一眼望去，没有半点遮挡”。

试想滨河金茂府业主未来站在客厅，拥270无敌观汾河视野,极目之处,天高云阔,水天一色,俯瞰之际,山、水、地标楼宇、城市景观一览无余,一切秀美壮阔或是安宁美好，每一位业主都可尽享触动心灵的奢华。

再来看看这个占地120㎡的客厅！

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滨河金茂府400平米样板间实拍

山西人是非常注重“家”的，而且山西人也很孝敬，所以在日常生活的场景之中，就需要去打造一个大而正的客厅，本地人确实很享受用餐的时候一家人一起，就是那种围在一起的氛围，这是注重家庭生活的一个表现。

其实就是为了去迎合现代三世的生活习惯，这个是很重要的。

再一个山西人是十分热情好客的，120㎡的空间可以作为餐客宴会厅，试想，十余人的大家族在此吃团圆饭，举办排队，宴客时亲戚朋友举杯欢呼、觥筹交错，一起分享美酒与佳肴，如此热闹而温馨，何尝不是人生美事？

越大的房子越难设计，金茂也没有忘记希望他们可以住的更好的初心，所以你可以看到在整个室内都充斥着一种当代精神重塑东方文化的韵律之美，完完全全的推开了所有显性的东方符号。

如此阔绰的空间，可以安放更多私人的爱好。

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滨河金茂府400平米样板间实拍

譬如架设独立藏酒阁，布置专业的红酒恒温柜，放上藏酒，在这个微缩的波尔多酒庄里，偶尔和朋友小酌两杯，品味生活中的浪漫。

更可以设置藏宝阁，陈列从世界各地搜罗的奇珍异品、名贵书画，打造一座私人的博物馆，吸引志同道合的挚友。

在滨河金茂府，这样的场景还有很多很多，它为每一个家庭成员构筑了独立的生活场景，确保充足的活动空间。

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滨河金茂府400平米样板间实拍

滨河金茂府整体的格调就是简约高级。

营造出的也是一种自然无形的氛围感，高净值人群需要的情绪和体验都穿插在其中。

这种弃繁就简的理念，也正是梁景华始终推崇的：“Simple is the best（简单的就是最好的）”。

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滨河金茂府400平米样板间实拍

微妙的细节，让人于大都会里演绎雅致的慢生活，设计师透过各种线条延展不同的孤线，以凝练且富带韵律的笔触绘出现代感，光影则细腻的在空间内漫游随着阴晴，日夜各有姿态。

深灰色的墙纸与实木墙饰相呼应，经久耐看，更十分符合山西人低调内敛沉稳的性格！

当房屋和主人的精神世界同频，提供客户真正想要的生活底色，才更具生活的仪式感，就感情一样，一个真正愿意读懂你、知道你灵魂深处到底想要什么的人，才是值得终身托付的！

图片滨河金茂府400平米样板间实拍

当然，滨河金茂府也不是一个只知道观景和美感的大俗人，在功能收纳方面也是颇为研究。

一个增加收纳，一个提供生活便利，玄关的入户衣帽间和北向的生活阳台，这些不被注意到的功能间，都在梁老师和金茂的共同设计下做到了事无巨细。 由内到外，由大到小，整个山西也很难见到这样的充分研究客户的项目。

堪称是汾河畔私人的乌托邦，以大平层空间带动极致的生活方式，回归本真的意境的休憩之所。

可以预见，滨河金茂府不止是一方居所，更是传世的恒产。

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精雕细琢，为山西人定制的传世大宅

金茂一直都有一种执念，就是要把金茂府的每一次建设，都当成挑战去做，而不是直接ctrl c + ctrl v 的组合。每一个项目都秉持“比财富更有意义的是健康，比奢华更有远见的是科技，比奢侈更有品味的是定制”理念。

因此，作为金茂在太原超越自己的作品，滨河金茂府从设计之初，便将「作品主义」奉为圭臬。“取法极致，得乎其上”。

站在滨河金茂府门前，仿如穿越了时空回到古代王府之中，扑面而来皆是气派感。

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滨河金茂府营销中心实拍

是不是感觉这样的设计看上去都差不多，但好像又有点不太一样的地方？

金茂府与梁景华设计团队通过充分考察山西，完完全全的将这座城市的人文元素提取出来，把太原乡土风俗和文化魅力揉到其中。

就现在所看到的的售楼部，在设计之初就历经几十次会议讨论，无数设计被推翻重建，但金茂与梁景华团队依然不厌其烦，他们要做的事已经不仅仅是盖房子这么简单，而是定制一个符合山西人气质的房子，为太原做一个真正好的标杆项目。

最终，每一砖一瓦都经历精雕细琢，这才成就了今天的滨河金茂府。

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滨河金茂府营销中心实拍

所以我们现在再来回顾一下滨河金茂府畅销的事实。

究竟为什么去年滨河金茂府首次开盘就创下了5.6亿元的成绩？要知道，近两年的楼市配上疫情的冲击，整体都是阵痛中前行，许多买家的选择了观望，而滨河金茂府的出现就犹如平静海面上的深水炸弹，大大提振了市场，再现“逢府必热销”定律。

这样的成绩放在单价总价2w+以上楼盘的相同赛道来看，同样是相当炸裂颠覆的存在。

无论是梁老师的引入，还是整个产品的集大成设计，哪怕是项目更细节的产品。

金茂都花了足够的时间，投入了足够的用心，本质上就是希望能在太原乃至山西这个市场上带来一个真正意义上的标杆。

要知道，作为李嘉诚先生的御用设计师，太原多少高净值住宅抢着要求合作，同理，梁老师也考察了不少项目，最后却只选择了滨河金茂府合作。

我们想说这才是滨河金茂府真正的执着。

这个作品愿意把自己打造成极致，然后去感动购房者，撼动行业，这也是为什么那么多人愿意为他买单的原因。

引以为傲的12大科技系统都不必赘述，这就是一种彻头彻尾的极致体验。

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我们说太原真正的标杆是什么？是除了金碧辉煌，除了奢华无度之下，真正意义上为高净值人群量身定做的产品。

这种大胆的实践，看到了滨河金茂府更多对人的思考。

它一点都不会去浪费这块土地，完完全全就是一次将内城核心区+河畔滨河住宅+健康科技大宅的融合，太原的高端住宅完全可能被这个项目颠覆。

滨河金茂府是以艺术作品的态度去打造诗意场所，这是一种内敛。

这也让项目成为了金茂品牌多年来沉淀实力的一次集中兑现。

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滨河金茂府示意图

愿意居住在这里的高净值人群会比以前更多、更广。

板块也在不断挑战着各种雨后春笋般兴起的新区，也需要这样的金茂，吸引更多的高净值人才真正愿意长久居住下来。

这或许就是发展在一个品牌、一位大师和一个板块，更美好的故事吧。