硬核产品力 + 央企公信力：招商蛇口稳居行业第一阵营的双重密码

山西房地产门户网  2025/11/17

一、行业分化之际，核心市场显峥嵘

岁序过半，中国房地产市场于深度调整中勾勒出 “核心引领、区域分化” 的新格局。一线及强二线城市的核心板块，尤见两大趋势愈发鲜明：其一，优质地段之价值历久弥新，热门地块竞争趋紧，高端改善之需求稳步释放，成为市场坚实支柱；其二，产品力已跃升为竞争之核心要义，头部房企纷纷以体系化创新回应时代需求，推动行业从 “规模竞速” 向 “品质深耕” 转型，开启高质量发展新篇。

二、业绩稳健作答，核心城市拔头筹

观业绩之表现，权威机构数据为证：2025 年上半年，招商蛇口实现营业收入 514.85 亿元，同比微增 0.41%；利润总额 31.08 亿元，同比增长 5.05%。此等答卷，在复杂多变的市场环境中更显稳健底色。

若论核心城市之战场，其表现更属亮眼。2025 年前三季度，公司于上海、深圳两大一线城市的销售金额稳居 TOP2 之列，北京、西安亦跻身 TOP4，凭 “精准布局 + 产品溢价” 的双重优势，持续领跑核心市场。

三、品牌硬实力凸显，行业洗牌立潮头

尤为值得称道的是，在行业洗牌加剧之时，招商蛇口的品牌硬实力愈发凸显。2025 年，公司荣登 “中国房地产行业领导公司品牌” TOP4，品牌价值高达 1082 亿元人民币，彰显百年央企之深厚底蕴。

2025 年前三季度，公司以 1407.1 亿元全口径销售金额位列克而瑞榜单第四位，同比降幅远低于行业平均水平；拿地强度更提升至 53.5%，其中一线城市拿地占比达 66.9%。这般 “销售稳健、拿地积极” 的良性循环，非品牌公信力与产品竞争力加持而不可得，亦是其在行业变局中站稳脚跟的关键所在。

四、双轮驱动筑根基，产品体系焕新颜

由是观之，无论从全国行业排名，还是核心城市渗透率考量，招商蛇口皆已稳固占据第一阵营。亮眼数据背后，是百年央企 “美好生活承载者” 的品牌坚守，更是 “产品力 + 服务力” 双驱动战略的深度落地。

作为行业产品力革新的引领者，招商蛇口匠心构建 “智慧恒久的品质居所、自然共生的美学空间、睦邻友好的情感社区” 三大产品价值体系，并创新推出涵盖七大维度的 “招商好房子” 技术体系，形成标准化、可落地的品质解决方案，将 “好房子” 的理念化为可触可感的生活体验。

五、共生共长担使命，未来可期谱新章

从核心城市地标的精雕细琢，到全业态产品体系的革新突破，招商蛇口始终以“品牌公信力”为基石，以“产品力创新”为引擎，以“城市共生”为使命，在房地产行业高质量发展的征程中持续书写新篇。这不仅是企业在行业调整期的韧性突围，更是对“人民城市为人民”理念的生动践行 —— 通过“开发 + 运营”双轮驱动，将品牌价值转化为可感知的生活品质。

在太原，这种“城市共生”理念已沉淀为看得见的发展动能。招商时代主场的百万方布局，不仅以“高分交付”树立行业范本，更通过教育、商业、生态资源的集中导入，推动汾东新区从“城市外延”向“宜居宜业新中心”跨越。

市场热度印证实力：2024 年项目以 1422 套成交登顶太原住宅年度销冠，2025 年上半年再售 709 套，稳坐热销面积 TOP1，用数据铸就 “红盘传奇”。此外，壹号战略级作品招商璟城 THE ONE更以国际化美学与 T1 生活方式，成为汾东片区人居焕新的里程碑，进一步夯实招商蛇口在太原市场的引领地位。这种“造城而非造房”的逻辑，正是招商蛇口 “阅读土地肌理、共鸣城市脉搏” 的生动实践 —— 从汾河生态禀赋中汲取设计灵感，从并州千年文脉中提炼人文内核，让百万方大城既承载生活向往，更赋能城市升级。

展望未来，招商蛇口将继续秉持 “好房子” 之标准，持续聚焦核心城市、深耕优质地段。在太原，将以百万方大城的成功经验为起点，紧跟城市发展蓝图，探索更多 “定制化而非标准化” 的作品形态 —— 无论是住宅产品的空间迭代，还是商业运营的场景创新，亦或是产业赋能的深度延伸，皆以“与并州共生长” 为核心，让 “蛇口基因” 与 “太原特质” 深度交融。同时，依托“One 蛇口”智慧服务平台，打通住宅、商业、园区等多元业态，让 “有温度的产品” 覆盖更多生活场景，既为太原市民承载美好生活向往，更为国家区域中心城市建设注入持久的招商力量。