【小崔评户型】天朗美域C1—7户型点评

山西房地产门户网  2012/03/16

      环境分析：

      天朗美域位于太原市北部尖草坪区，占地413亩，总建筑面积90万平方米，绿化率47%，由太原市不锈钢生态工业园房地产开发有限公司开发。项目东侧临近太原市不锈钢生态产业园，西侧紧邻新兰路，北距南寨公园700米，项目配套教育、医疗、餐饮、娱乐、休闲等齐全的设施。2个双语幼儿园，1个市属重点中学，1个多功能会所，1个中大型购物中心。目前有841、841支、842、842支和2路等多条公交线经过项目，未来轨道1号线的始发站就在项目附近，出行更加方便。

      天朗美域现主推91-135平米户型，每平均价3990元，支持一次性、分期和按揭三种付款方式，一次性付款95折。

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      户型分析：

　　1.C1-7户型三室两厅两卫，建筑面积135.04平方米，为南北通透的经典户型，除了主卫每个居室都有明窗，比较通透，采光通风效果都很好。

　　2.该户型左侧次卧、客厅、餐厅、厨房形成的动静混合区，与右侧主卧、书房和次卫形成的动静混合区，动静分离效果一般。而南北两个阳台是该户型的时尚亮点：北面的生活阳台使得餐厅变得通透；南面的休闲阳台可以晾晒衣物，或者摆放桌椅喝茶聊天，生活品质一下子得到了提升。

　　3.入户门本来正对次卫，但是一层隔断阻断了直线视野，回避了这一缺点，设计者比较有心。起居室由公共通道恰到好处的分割成客厅和餐厅，尺寸合理。但是公共通道一定程度上浪费了使用面积。

　　4.书房摆放书桌和书橱面积绰绰有余，读书、写作或使用电脑都很方便，甚至可以当做私密会客室，也很方便。但是次卧位于入户门处，噪音及气味可能对休息产生干扰 。

　　5.厨房的L型布局，工作动线较短，使用方便。厨房位于户型的西北角，通风效果很好。

　　【小崔点评】：经典三居--- 该户型南北通透，双南向卧室，全明设计很舒适。主卧附带独立卫生间，充分考虑了主人私密生活需要。南北双阳台，通透视野。总体来说是性价比较高的三居室。

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