【小崔评户型】恒实新城市花园44-02户型点评

山西房地产门户网 2012/03/21

环境分析：

恒实新城市花园位于太原市南城核心区域，占地面积约80亩，总建筑面积约34万平方米，住宅建筑面积约18.2万平方米，商业建筑面积约3.3万平方米，地下面积约11.7万平方米。恒实新城市花园北依南内环IT产业文化街，南靠太原市餐饮娱乐一条街——亲贤街。小区四面临街，东临长治路，西临体育西路，北临王村北街，南临寇庄南街，交通极其便利。大型品牌超市的入住必将，全面提升项目的资产价值和商业价值。

户型分析：

　　1.一室两厅一卫的4-4-02户型，建筑面积77.55平方米，采光口全部朝西，通风和采光效果还不错。

　　2.入门处设置了小玄关，作为进门的过渡区，在这里可以安置一个小橱柜或者鞋柜，用来挂放衣物和换鞋。

　　3.入门正对的就是3.6米宽的朝阳客厅，超大落地窗的设计使得客厅格外明亮，而且客厅的两面墙壁和落地窗基本上是完整直线，视觉上比较舒适。落地窗那里可以有效利用起来，比如在这个区域放上坐垫和小木桌，成为午后饮茶聊天的小场所。

　　4.中间的承重墙，把北面的卧室静区和南面的客厅、厨房、餐厅形成的动区很好的分离开来，但是也要求客厅和卧室之间的墙壁隔音效果需要很好，否则也会打扰到卧室的安静。

　　5.差不多和客厅同宽的卧室，面积约17.28平方米，有足够的空间放置衣橱和电视机，而且朝西的飘窗既时尚又实用，整个卧室舒适度很高。

　 6.厨房有明窗，通风散烟也比较方便。建议将餐厅和厨房有效结合起来，比如将餐厅和厨房安置在同一水平线，并且和客厅间加一层透明隔断，这样餐厨一体比较能有效利用空间，餐厅也不会显得很暗。

　　【小崔点评】：舒适一居-77平方米的建筑面积却设计成一室两厅一卫，这就使得这个户型的各个居室面积不会很狭小，舒适度自然很高。但是全部朝西的采光口，也会有一些弊端，居室采光时间也许会受限制。

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