【小崔评户型】荣兴天顺88.55㎡-★★★★户型点评
山西房地产门户网 2014/03/18
环境分析：
荣兴·天顺由山西荣兴房地产开发有限公司开发建设，项目总占地面积45165.8平方米( 67.8亩)，总建筑面积166244.68平方米，使用年限50年。项目规划7栋高层住宅，其中5栋30层、2栋28层，总计1400余户。2栋2层2300平米的沿街商业，1栋3层2666平米的幼儿园。
户型分析：
1.荣兴天顺7#A-2户型，两室两厅一卫，建筑面积约88.55㎡。
套内面积性能评价：★★★★
|
分类 |
面积 |
主卧 |
次卧 |
客厅 |
餐厅 |
储藏室 |
卫生间 |
厨房 |
|
超大户型 |
〉180㎡ |
〉16㎡ |
〉14㎡ |
〉30㎡ |
〉16㎡ |
〉4㎡ |
〉10㎡ |
〉8㎡ |
|
大户型 |
130-150㎡ |
〉14㎡ |
〉12㎡ |
〉25㎡ |
〉12㎡ |
〉3㎡ |
〉6㎡ |
〉6㎡ |
|
中户型 |
100-120㎡ |
〉12㎡ |
〉9㎡ |
〉12㎡ |
〉8㎡ |
〉1㎡ |
〉5㎡ |
〉3㎡ |
|
√小户型 |
80-100㎡ |
〉10㎡ |
〉7㎡ |
〉10㎡ |
〉6㎡ |
|
〉4㎡ |
〉3㎡ |
|
★★★★ |
88.55 |
13.86 |
9.9 |
20.88 |
8.25 |
|
4.95 |
6.11 |
功能布局评价：★★★☆
|
分类 |
优先考虑顺序 |
该户型详评 |
星级评定 |
|
客厅 |
明亮、景观、宽敞、面子 |
视野开阔，光线充足，空间宽敞 |
★★★★☆ |
|
主卧 |
朝向、布置、卫生间 | 南向采光，带飘窗，简易配置，无独立卫生间 |
★★★ |
|
次卧 |
朝向、面积、位置 | 处房间西北角，静谧幽深，巧妙开窗，采光良好 |
★★★★ |
|
餐厅 |
相对独立、视线宽敞、面积 |
餐客一体，小空间有大视野 |
★★★☆ |
|
厨房 |
布置、顺序、方便、设施设备 | L型操作台设计，洗切烧动线流畅；南向开窗，洁净通透 |
★★★★ |
|
卫生间 |
通风、设备设施、面积 |
无通风高窗，需设置地暖才能保证干爽 |
★★☆ |
|
阳台 |
通透、宽敞、视线 |
270°观景视野，尽览户外美景 |
★★★ |
|
门 |
入户门不正对卫生间、落地窗；室门和厨厕门不相对 |
户门正对阳台，易形成穿堂风；两个卧室门无动线交叉；厕所门正对主卧室的门 |
★★★☆ |
2.该户型唯一的不足是入户门与客厅观景阳台正对的设计会形成强烈的穿堂风，不利于家宅健康。
【小崔点评】：★★★★功能两居——该户型套内面积分配合理，均好性极佳；南向采光，阳光充足，深受置业者的喜爱。
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