【小崔评户型】荣兴天顺 96.55㎡★★★★☆传统两居点评
山西房地产门户网 2014/04/10
环境分析：
荣兴·天顺由山西荣兴房地产开发有限公司开发建设，项目总占地面积45165.8平方米( 67.8亩)，总建筑面积166244.68平方米，使用年限50年。项目规划7栋高层住宅，其中5栋30层、2栋28层，总计1400余户。2栋2层2300平米的沿街商业，1栋3层2666平米的幼儿园。
户型分析：
1.荣兴天顺5#D-2户型，两室两厅一厨一卫，建筑面积约96.55㎡。
套内面积性能评价：★★★★☆
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分类 |
面积 |
主卧 |
次卧 |
客厅 |
餐厅 |
储藏室 |
卫生间 |
厨房 |
|
超大户型 |
〉180㎡ |
〉16㎡ |
〉14㎡ |
〉30㎡ |
〉16㎡ |
〉4㎡ |
〉10㎡ |
〉8㎡ |
|
大户型 |
130-150㎡ |
〉14㎡ |
〉12㎡ |
〉25㎡ |
〉12㎡ |
〉3㎡ |
〉6㎡ |
〉6㎡ |
|
中户型 |
100-120㎡ |
〉12㎡ |
〉9㎡ |
〉12㎡ |
〉8㎡ |
〉1㎡ |
〉5㎡ |
〉3㎡ |
|
√小户型 |
80-100㎡ |
〉10㎡ |
〉7㎡ |
〉10㎡ |
〉6㎡ |
|
〉4㎡ |
〉3㎡ |
|
★★★★☆ |
96.55 |
13.86 |
10.44 |
16.38 |
11.52 |
|
4.56 |
6.84 |
功能布局评价：★★★★☆
|
分类 |
优先考虑顺序 |
该户型详评 |
星级评定 |
|
客厅 |
明亮、景观、宽敞、面子 |
视野开阔，光线充足，空间宽敞 |
★★★★☆ |
|
主卧 |
朝向、布置、卫生间 | 南向采光，带飘窗，简易配置，无独立卫生间 |
★★★★ |
|
次卧 |
朝向、面积、位置 | 处房间西北角，静谧幽深，空调位处开窗，解决采光通风问题 |
★★★★ |
|
餐厅 |
相对独立、视线宽敞、面积 |
餐客一体，小空间有大视野 |
★★★★☆ |
|
厨房 |
布置、顺序、方便、设施设备 | 1.9m的进深，摆放标准尺寸的整体橱柜之后剩余月1.3米的操作空间，设计合理；南向开窗，保证洁净通透 |
★★★★ |
|
卫生间 |
通风、设备设施、面积 |
无通风高窗，空间虽小，但设配配套齐全 |
★★★☆ |
|
阳台 |
通透、宽敞、视线 |
南向阳台，270°观景视野，尽览户外美景 |
★★★★★ |
|
门 |
入户门不正对卫生间、落地窗；室门和厨厕门不相对 |
两个卧室门无动线交叉；厕所门正对主卧室的门 |
★★★★☆ |
2.该户型的优点是功能分区合理，动静有效分离，传统的格局，适合北方人的一贯居住习惯。
3.该户型的不足是主卧门与厕所门相对，在生活中会有诸多不便之处。
【小崔点评】：★★★★☆传统两居——该户型套内面积分配合理，均好性极佳；南向采光，阳光充足，深受置业者的喜爱。
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