【小崔评户型】恒大御景湾114平宽敞三居点评
山西房地产门户网 2015/03/18
环境分析：
恒大御景湾位于太原市尖草坪区，西至滨河东路、北至龙康街、东至新赵路、南至尖草坪北街，总占地面积约502亩，总规划建筑面积逾117万㎡，总规划户数超过8000户。恒大御景东临滨河路贯穿南北，毗邻北中环畅达全城，此外，小区距离森林公园仅有1500米左右，去往胜利桥滨河美特好超市的车程仅需5分钟，距离北城区中心医院不到5分钟。
户型分析：
1.恒大御景湾，3室2厅1厨2卫，建筑面积约128㎡。
套内面积性能评价：★★★☆
|
分类 |
面积 |
卧室 |
次卧 |
客厅 |
餐厅 |
储藏室 |
卫生间 |
厨房 |
|
超大户型 |
〉180㎡ |
〉16㎡ |
〉14㎡ |
〉30㎡ |
〉16㎡ |
〉4㎡ |
〉10㎡ |
〉8㎡ |
|
√大户型 |
130-150㎡ |
〉14㎡ |
〉12㎡ |
〉25㎡ |
〉12㎡ |
〉3㎡ |
〉6㎡ |
〉6㎡ |
|
中户型 |
100-120㎡ |
〉12㎡ |
〉9㎡ |
〉12㎡ |
〉8㎡ |
〉1㎡ |
〉5㎡ |
〉3㎡ |
|
小户型 |
80-100㎡ |
〉10㎡ |
〉7㎡ |
〉10㎡ |
〉6㎡ |
|
〉4㎡ |
〉3㎡ |
小结：该户型的使用面积约㎡，（具体面积以交房时的测绘面积为准，此面积为小编计算所得，由于该户型图尺寸不祥尽，故会有些许误差），综上所述，该户公摊面积，三室大户型，整体格局方正，三面采光，各功能区集中，设计比较合理。
功能布局评价：★★★☆
|
分类 |
优先考虑顺序 |
该户型详评 |
星级评定 |
|
客厅 |
明亮、景观、宽敞、面子 |
客厅南面带阔景阳台,，采光充足，视野开阔，可尽享午后惬意阳光 |
★★★★☆ |
|
主卧 |
朝向、布置、卫生间 |
主卧配置衣帽间，利用衣柜与卫生间隔开，有效调整了户形结构，避免了狭长带来的局促感 |
★★★★ |
|
次卧 |
朝向、面积、位置 |
两个次卧一大一小均与主卧相邻，共用一个过道，节省空间 |
★★★★☆ |
|
餐厅 |
相对独立、视线宽敞、面积 |
餐客一体，房间更加开敞，空间显得更大，家具摆布灵活性也更大 |
★★★★ |
|
厨房 |
布置、顺序、方便、设施设备 |
正对餐厅，方便就餐，且带有封闭阳台，存储空间大 |
★★★★ |
|
卫生间 |
通风、设备设施、面积 |
次卫位置深了些，使用起来稍有不便 |
★★★ |
|
阳台 |
通透、宽敞、视线 |
纯朝阳，阳光充足，储物晾衣皆宜 |
★★★★★ |
|
门 |
入户门不正对卫生间、落地窗；室门和厨厕门不相对 |
入户门正对餐厅、客厅、阳台，视野开阔，进门即有明亮的感觉 |
★★★★☆ |
2、该户型的优点是：舒适三居尺度，通风采光适宜，主卧及客厅分别在房子的东西两端，实现了动静分离，为主人提供了良好的安静的休息环境。
3、该户型的缺点是：进门左侧就是卫生间，并且未设有通风窗，可能会造成卫生间室内阴暗潮湿。
【小崔点评】：★★★☆宽敞三居——该户型功能分区明确，双卧室朝南，采光充足，整体上动静分离，布局简单大方，给人舒适感。
欢迎网友上传自己的房屋户型，小崔帮你评！
通知：【小崔评户型】官方微博开通啦！进入新浪微博直接搜索【小崔评户型】,并且立即关注，即可在你的微博上获知最新的小崔评户型！
进入论坛 【小崔评户型】你传户型我来评！
联系电话：7035606 邮箱：1422143441@qq.com
扫描上面二维码
手机看资讯
加入城市买房砍价群，实时讨论购房热点话题
获取楼盘信息
进群聊房
- 相关阅读
今日热点要闻