【小崔评户型】优山美郡三居户型点评

山西房地产门户网  2015/10/13

环境分析：优山美郡位于尖草坪区三给新区（尖草坪区和平路以西，三给村用地以北，芮城村用地以南，营村用地以东），三给新区北起太白（太原－白家庄）铁路线，南至北排洪沟南侧抢险路，西起太原选煤厂西侧50米规划路，东至滨河西路，规划总用地816.4公顷，规划居住人口10万人，是尖草坪区离市中心较近地带，距省政府直线距离6公里，距市政府5.6公里，距火车站8.3公里，距飞机场18.8公里。

本项目总建筑面积约144.03万平方米，共分A、B、C、D四个地块。A、B、C地块为住宅区，主要分布有高层住宅、会所及沿街商业等配套建筑。D地块为教育文化区，包括一所幼儿园及一所小学，其间分布有多栋多层教学楼。 A地块有2个住宅院落，B地块有5个住宅院落，C地块有1个住宅院落，D地块的有1个教育文化院落。

周边有省人民医院、太原第一外国语学校、公交总站。让业主出行、就医、上学都很方便。乘坐12路、12路支、821路、821路支、833路公交车都可以到达。

最新动态：晋派大城，匠心巨制，优山美郡位于尖草坪区公园式城市新区，是山西首家香港上市房企“辰兴发展”开发的百万大城。

向教师致敬，优山美郡感恩回馈，特推出17#专属景观楼座，百套特惠福利房，北城教师持资格证购房既享4900元/㎡起，坐享南北双景！

一期现房13栋，主推155㎡景观楼王，紧邻中央景观，全明四居，三代一家、四室同堂，5660元/㎡起，交1.5万抵4万。

二期105-160㎡准现房，均价5300元/㎡，交1.5万抵4万。134㎡以上幸福三居首付4万起，无利息，无手续费，无任何附加条件。

工程进度：一期13栋现房已交付。二期14#、15#、18#、19#、22#、23#、24#、25#楼内墙抹灰完成，外立面已经开始施工，预计9月底完工；16#、17#、20#、21#楼主体预计本月内封顶。营村路已封，中央景观开始挖土工程。热线：13453174528

户型点评：1、该户型的建筑面积为137平米，三室两厅一厨一卫，格局方正，设计简洁大方。

2、这是一个朝阳户型，采光十分充足，布局紧凑，功能分区合理。

3、对称型的厨房设计大大提高了利用率，同时明厨设计有利于厨房通风透气。

4、餐客一体的设计，提高了便捷性，离厨房很近，就餐方便。

5、主卧和次卧的门不朝向双厅，极大地提高了私密性。同时主卧独有景观小阳台，可以观赏公园风景。而且窗户的设计使卧室采光充足 ，让人倍感舒适。

6、卫生间巧妙地利用了双卧室之间的空间，提高的空间的利用率。但暗卫的设计不利于通风透气，不利于干湿分离。

【小崔点评】：该户型格局方正，布局传统简洁，各区域合理分割，动静分离，一经推出便深受广大置业者的喜爱。从生活的实用性上讲，三居室应该是未来发展的主力户型，三口可以拥有书房，两代可以互不打扰。但考虑到孩子长大后的独立趋势、老人和年轻人的不同生活习惯等，最好有两个卫生间和家政阳台。

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